גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בגלל בעיות ברישום: דירה בבת ים נמכרה ב-850 אלף שקל בלבד

הדירה בשטח כ-50 מ"ר, בקומה הראשונה בבניין משנות ה-50 שמתוכנן בו פרויקט פינוי בינוי

דירה ברחוב ניצנה 11, בשכונת עמידר וניצנה בבת ים / צילום: יח"צ
דירה ברחוב ניצנה 11, בשכונת עמידר וניצנה בבת ים / צילום: יח"צ

ברחוב ניצנה 11, בשכונת עמידר וניצנה בבת ים, נמכרה דירה בשטח כ-50 מ"ר, הממוקמת בקומה הראשונה בבניין משנות ה-50, בן שלוש קומות. הדירה, שאינה מאוכלסת, נמכרה ב-850 אלף שקל. ניב כרמי, ממשרד ניב כרמי לשמאות מקרקעין, רכוש וחקלאות, הכין עבור הרוכשים שומת מקרקעין טרום הרכישה.

כרמי מספר כי השכונה נמצאת במזרח העיר, בצמוד לכביש מספר 20, ויש בה תוכנית לפינוי בינוי הנמצאת בשלבי תכנון מתקדמים. "לאחר בדיקה מקיפה עלה כי הבעלות בבניין כולו רשומה על שם ‘עולה חדש - חברה לשיכון ותעשייה' וכי המוכרים רשומים בהערת אזהרה בלבד, לא ניתן היה לזהות את הנכס באופן קנייני ודאי כיוון שלא קיימים תשריטי זיהוי הנכס ואף מעיון בתיק הבניין לא אותרו היתרי בנייה לנכס. למרות הבעייתיות במצב הרישום בנכס ולמרות תקופת הסגר עקב מגפת הקורונה, הושגו בהצלחה כל האישורים הנדרשים לקבלת משכנתה על הנכס.

"דירות דומות בשכונה נמכרות במחיר גבוה בהרבה ממחיר הדירה הזו, בטווח של 1.1-1.15 מיליון שקל. הנכס המדובר נמכר בכ-300 אלף שקל פחות מהמחיר הריאלי שלו, ראשית משום שנראה כי המוכרים לא גילמו במחיר את הפוטנציאל האדיר של תוכנית פינוי בינוי, רק הפוטנציאל הזה שווה 150-200 אלף שקל ואף למעלה מכך. בנוסף המוכרים ידעו שלנכס יש בעיות קנייניות ותכנוניות ונראה כי חששו שאף אחד לא ירצה לקנות את הדירה והעדיפו מראש ‘לחתוך’ במחיר".

נמכרו

באר שבע

ברחוב הרב עוזיאל, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, ב-600 אלף שקל.

ברחוב ימית, דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 8 מתוך 9, עם ממ"ד, מעלית וחניה, ב-1.035 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

ברחוב ישראל רוקח בשכונה י"א, דירת 3 חדרים, 68 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, ב-680 אלף שקל.

ברחוב בר גיורא בשכונה ד’, דירת 3 חדרים, 55 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב-635 אלף שקל.

ברחוב מקור חיים בשכונת נווה זאב, דירת 4 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, ב-1.22 מיליון שקל.

ברחוב חז"ל בשכונה ב’, קוטג’ טורי,5 חדרים, 165 מ"ר בנוי על מגרש של 220 מ"ר, ב-1.37 מיליון שקל. (רי/מקס פלוס)

מבשרת ציון

ברחוב הבושם, קוטג’ 5 חדרים, 120 מ"ר, 45 מ"ר גינה, עם מחסן וחניה מקורה, ב-2.2 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

צור הדסה

ברחוב נחליאלי, דירת גן 5 חדרים, 115 מ"ר + 19 מ"ר גינה, עם מעלית, חניה ומחסן, ב-1.85 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

שוהם

ברחוב הדקל בשכונת הסחלבים, דירת גן 4 חדרים, 115 מ"ר בנוי, 60 מ"ר גינה, בקומת קרקע מתוך 4, שלוש חניות, ב-2.7 מיליון שקל.

ברחוב הזוהר בשכונת יעלים, דירת גן 5 חדרים, 115 מ"ר בנוי, גינה 135 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, עם חניה, ב-2.9 מיליון שקל.

ברחוב הארז בשכונת סחלבים, דופלקס גן 5 חדרים, 130 מ"ר בנוי, 50 מ"ר מרתף, גינה בשטח 80 מ"ר, ב-3.6 מיליון שקל. (רימקס פרימיום)

אשדוד

ברחוב תמוז 2 בשכונה י"ב, דירת 3.5 חדרים, 113 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, עם מרפסת, מחסן, חניה ומעלית, ב-1.57 מיליון שקל.

ברחוב אחד העם בשכונה ה’, דירת 3 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, עם חניה, מחסן ומעלית, ב-1.17 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

נתניה

ברחוב דיזנגוף במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, בקומה 5 מתוך 7, עם מעלית. ב-1.55 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

עוד כתבות

אמיר אוחנה / צילום: רפי קוץ

הזכות הבסיסית שיש לכל אזרח בבית המשפט ואין לשר אמיר אוחנה

הכלל לפיו רק הייעוץ המשפטי לממשלה רשאי לייצג את עמדת השרים בבתי המשפט נתון במחלוקת ● השבוע הוא קיבל חיזוק מפתיע דווקא מאחד מנציגיו הבולטים של המחנה השמרני בעליון ● מדובר בסטייה בעייתית מהמגמה החיובית שהסתמנה בשנים האחרונות

דרור פויר/ צילום: יונתן בלום

למה הדבר הכי חתרני שעשיתי השבוע היה להיפגש עם מתווכת

דרור פויר מתעלם מהמציאות הנוכחית ומחפש דירה על בסיס תקווה לעתיד טוב יותר: סלון שיש בו אורחים, חדר שינה שיש בו רק לילות טובים וביטחון כלכלי שייאפשר לו לשלם על כל זה

הבנייה באזורים רבים בגוש דן תוקפא בגלל פרויקט המטרו העתידי. כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

מי צופה עלייה במחירי דירות, וההסתבכות באשדוד. כותרות הנדל"ן

מדוע במשרד הבינוי והשיכון מדברים על עליית מחירי דירות ● פרויקט המטרו יפעל בעוד שנים רבות, אבל עלול לעצור בנייה בגוש דן כבר בתקופה הקרובה, איך קורה ששוק המשכנתאות רותח, ופרויקט משרדים אחד באשדוד שממשיך להסתבך

אריה צבן / צילום: כדיה לוי

נשיא אוניברסיטת בר אילן: "הצורך של סטודנטים בסיוע כספי גדל. אני חושש מנשירה"

אחרי שצלח את האתגר הטכנולוגי והצליח להטמיע מערך הוראה מרחוק, פרופ' אריה צבן, נשיא אוניברסיטת בר אילן, פותח את שנת הלימודים האקדמית וחרד בעיקר מדבר אחד - שהסטודנטים לא יעמדו בנטל הכלכלי וירימו ידיים ● "הלחץ וחוסר הוודאות מכניסים רעשי רקע למערכת"

יפעת סלע / צילום: ענבל מרמרי, גלובס

תכשיר את הדירקטורים הממשלתיים: הכירו את הסמנכ״לית החדשה של רשות החברות

יפעת סלע, מנכ״לית עמותת אלומה שנבחרה לתפקיד, היא גם בתו של נתן אשל, מקורבו של ראש הממשלה בנימין נתניהו ● היא נבחרה לתפקיד בתום הליך מכרזי שארך 8 חודשים

נוף הגליל. אחרי השריפה / צילום: איל יצהר

העיר שנלחמה גם באש וגם בקורונה: "פה לא דנים בשתי מדינות לשני עמים – כאן חיים ביחד"

האש שהשתוללה בנוף הגליל לפני כשבועיים כילתה חורש של עצים בני יותר מ־150 שנה ופגעה בבתי תושבים ● אבל על הדרך היא חשפה עיר סולידרית שמצליחה להילחם גם בקורונה וגם בגזענות העבר: "פה לא דנים בשתי מדינות לשני עמים - כאן חיים ביחד"

עבד אל פתאח בורהאן, מנהיג סודאן (משמאל) עם נשיא איחוד האמירויות בן זאיד  / צילום: Mohamed Al Hammadi/Ministry of Presidential Affair, Associated Press

קיצור הטיסה לדרום אמריקה והפוטנציאל החקלאי: האינטרס העסקי הברור ביחסים עם סודאן

הסכם שלום עם סודאן יבליט את השינוי ביחס לישראל במזרח התיכון ● לסודאן יאפשרו יחסים עם ישראל קפיצה כלכלית משמעותית, לאחר שישחררו אותה מרשימת המדינות התומכות בטרור

מפגינים בבואנוס איירס. הפגנות ענק בשדרות המרכזיות / צילום: AGUSTIN MARCARIAN, Associated Press

ארגנטינה ניסתה להילחם בקורונה וגילתה: לפעמים אפילו סגר לא עובד

ארגנטינה הייתה בסגר חמישה חודשים, אבל כעת היא עומדת על 14 אלף מקרים חדשים ביום ונמצאת במקום השישי במספר מקרי הקורונה בעולם • מה לא עבד? המדיניות הרפואית, עונת החורף, העייפות מהתארכות הסגר וחוסר האמון במניעי הנשיא

אמירתי שומר על ההנחיות במלון בדובאי / צילום: Jon Gambrell, Associated Press

כל מה שתיירים ישראלים צריכים לדעת לקראת נסיעה לאמירויות

איך מתנהגים במפגש עם הרשויות בנסיכויות, איך דובאי ואבו דאבי מקבלות תיירים והאם כדאי לדבר עם המקומיים? ● לקראת הפתיחה הרשמית של התיירות ההדדית בין ישראל לאיחוד האמירויות, גיבשנו רשימה שכל תייר שמתכוון לנפוש באמירויות צריך להכיר ● צ'ק אין לסופ"ש

סלמאן מלך סעודיה עם בנו נסיך הכתר מוחמד / צילום: Saudi Press Agency, Associated Press

בדרך להסכם שלום נוסף? גורם בטחוני: בקרוב סעודיה תצא מן הארון

בביקור קצר בוושינגטון חתמו שר הביטחון גנץ ומזכיר ההגנה האמריקאי על הצהרת מחויבות עם ארה"ב לעליונות הביטחונית של ישראל לעשרות שנים קדימה ● גנץ: "ביטחון ישראל עשה קפיצת מדרגה משמעותית"

צחי נחמיאס / צילום: מירי נחמיאס

ביהמ"ש אישר עקרונית את ההסכם למכירת מניות השליטה בדסק"ש למגה אור

ההסכם ייכנס לתוקף ב-27 באוקטובר, במקרה שעד אז לא ישווה אדוארדו אלשטיין את הצעתו לזו של מגה אור ויעמיד ערבויות בהתאם

קק"ל / צילום: איל יצהר

הקרב הגדול על מוסדות הקונגרס הציוני הגיע לסיומו

לאחר הקשיים אליהם נקלע המו"מ בעקבות חברי סיעות השמאל שהקשו על קואליציית הימין שהתגבשה להעביר את ההסכם בהצבעה, הושגה ההסכמה המיוחלת להקמת קואליציה "מקיר לקיר" ● זאת רק לאחר פתיחתו מחדש וחלוקת חלק מהתפקידים מחדש

יו"ר המועצה הזמנית בסודאן עבד אל-פתאח אל-בורהאן / צילום: Mohamed Nureldin Abdallah, רויטרס

הושג הסכם לכינון יחסים בין ישראל לסודאן

נשיא ארה"ב, ראש הממשלה נתניהו ומנהיגי סודאן שוחחו והסיכמו על תחילת תהליך נורמליזציה בין המדינות ● במקביל, מחלקת המדינה האמריקאית הודיעה היום על הוצאת סודאן מרשימת המדינות התומכות בטרור

פלוב אוזבקי / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

שובו של הגרגיר: בזכות הסגר האורז חזר לחיינו

אחרי שנים של שלטון פסטה בלתי מעורער במטבח הישראלי, מתוך איזו תפיסה מוטעית ש"אורז קשה להכין", בתקופת הסגר האחרונה הוא חוזר לככב, ובצדק

אדריכלות מהעולם / עיבוד: טלי בוגדנובסקי , גלובס

הכי גבוהים, הכי יפים, הכי יקרים: המבנים המעניינים ביותר בעולם

מבנייני מגורים ועד בית כנסת, מגשרים ועד מגדלי משרדים – גיא נרדי סוקר בכל שבוע פרויקט אדריכלי

אדוארדו אלשטיין / צילום: Heidi Levine

אדוארדו אלשטיין מסרב לקבל את אובדן השליטה: "בישראל לשדוד חברה מטייקון זה ספורט"

גם כשכולם חוץ ממנו משוכנעים שהסיפור העסקי שלו בישראל גמור, אדוארדו אלשטיין מתעקש שהוא לעולם לא יוותר, וכעת מאז שאיבד את אי.די.בי הוא יורה לכל הכיוונים ● האם אחרי 8 שנים ו-3 מיליארד שקל שירדו לטמיון הוא לא מצטער על הכל? "אי.די.בי הייתה התקופה הטובה בחיי"

בוב סוואן, מנכ"ל אינטל / צילום: Steve Marcus, רויטרס

הקורונה פגעה בעסקיה של אינטל: המניה צונחת בחוזים

עלייה מפתיעה בהכנסות ממחשבים אישיים הצליחה לפצות על חולשה בתחום הדאטה סנטרים ● אינטל סיימה את הרבעון עם הכנסות של 18.3 מיליארד דולר, ירידה של 4% לעומת הרבעון המקביל

מחוברים לניידים. "עדיין לא רואים את ההשפעה הגורפת על החברה" / צילום: Ahn Young-joon, Associated Press

הכירו את הברונית שרוצה להציל את המוח של בני הנוער

איך מודדים רמת מודעות, מה עושה הרשת למוח של הצעירים, והאם המדע טועה לגבי הסיבות לאלצהיימר • לפרופ' סוזן גרינפילד, חוקרת מוח, סופרת מד"ב וחברה בבית הלורדים הבריטי, יש תיאוריות שנויות במחלוקת בקהילה המדעית ● אם היא צודקת, היא עשויה להציע טיפול חדש באלצהיימר

סטנלי פישר / צילום: תמר מצפי, גלובס

בעלי המניות בפועלים צירפו את סטנלי פישר לדירקטוריון; האם הוא יתמודד בעתיד על תפקיד היו"ר?

האסיפה הכללית השנתית של בעלי מניות הבנק בחרה היום בפישר ובישראל טראו לדירקטורים רגילים בבנק וברונית אברמזון ובדליה לב לכהונה שנייה כדח"ציות ● בכך בא לסיומו הליך בחירה חריג, רווי האשמות, סערות ושינויים בוועדה לבחירת דירקטורים בבנקים ללא גרעין שליטה ● פישר: "בפני המערכת הבנקאית עומדים אתגרים רבים, לא רק בעקבות משבר הקורונה"

יו"ר כחול לבן ושר הביטחון בני גנץ / צילום: תומר אפלבאום, הארץ

בין הברכות על ההסכם עם סודאן: בני גנץ שלח חץ רעל

בלב רגעי השמחה לאחר פרסום הסכם הנורמליזציה עם סודאן פרסם שר הביטחון גנץ הודעה בוטה על כך שמערכת הביטחון לא הייתה שותפה למכירת הנשק המתקדם לאמירויות ● גם גנץ סוף סוף הבין שפעם אחר פעם עסקאות נשק מהותיות נרקמות בהסכמת נתניהו תוך שהוא מסתיר זאת מהגופים האמונים על ביטחון ישראל