תשואה של 8%: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בחיפה

זוג משקיעים קנה את הדירה בשכונת נוה שאנן ב–880 אלף שקל - והיא מושכרת ב–6,000 שקל לחודש • ועוד עסקאות נדל"ן שנחתמו ממש לקראת הכניסה לגל השני של הקורונה

רחוב יד לבנים, חיפה / צילום: מורן לוי
רחוב יד לבנים, חיפה / צילום: מורן לוי

ברחוב יד לבנים בחיפה נמכרה דירת 4 חדרים, בשטח 90 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ללא חניה. לדברי מורן לוי מרי/מקס VIP נווה שאנן בחיפה, שביצע את העסקה, הדירה נמכרה ב-880 אלף שקל ומושכרת ב-6,000 שקל לחודש - מה שמשקף לקונים תשואה שוטפת של 8%. לוי: "בנווה שאנן יש הרבה עסקאות למשקיעים - המחירים נמוכים ביחס למחירי השכירות והתשואות גבוהות. מחירי הדירות ברחוב נעים בין 450 אלף שקל ל-950 אלף שקל. במקרה הזה מדובר במוכר בשנות ה-60 לחייו שמכר את הדירה לזוג משקיעים בשנות ה-40 לחייהם, מחיפה".

תשואה של 4.2% לדירה בבאר שבע

רחוב יצחק שיפר, באר שבע / צילום: יח"צ
 רחוב יצחק שיפר, באר שבע / צילום: יח"צ

בבאר שבע, ברחוב יצחק שיפר בשכונה ד', נמכרה דירת 3 חדרים, בשטח 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3. המחיר: 710 אלף שקל. שי שטרן, סוכן רי/ מקס פלוס באר שבע, מספר: "המוכר החזיק את הדירה בעשר שנים האחרונות והחליט למכור אותה כדי לעשות עסקה אחרת בעיר. הרוכש הוא משקיע צעיר מפתח תקווה שזו הדירה הראשונה בבעלותו. הדירה הושכרה בדמי שכירות של 2,500 שקל לחודש" - כלומר משקפת לקונה תשואה שוטפת של 4.2%.

נמכרו

חריש

ברחוב רובין, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר + 44 מ"ר מרפסת, בקומה 1 מתוך 5, עם מעלית וחניה, ב-1.2 מיליון שקל.

ברחוב גפן, פנטהאוז בן 5 חדרים, 137 מ"ר + 70 מ"ר מרפסת, בקומה 6 מתוך 6, עם מחסן, מעלית ושתי חניות, ב-1.6 מיליון שקל.

ברחוב זית, דירה 4 חדרים, 93 מ"ר, מרפסת, בקומה 4 מתוך 7, עם מעלית וחניה, ב-1.02 מיליון שקל. (רי/מקס העיר החדשה)

באר שבע

ברחוב טיומקין בשכונת נווה זאב, דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 1
מתוך 5, ב-1.08 מיליון שקל.

ברחוב משה קהירי בשכונת רמות, דירת 4 חדרים, 125 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, ב-1.3 מיליון שקל.

ברחוב ישראל גלילי בשכונת רמות, דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, ב-1.18 מיליון שקל (רי/מקס פלוס)

חדרה

ברחוב אהרונסון, קוטג' בן 4 חדרים, 100 מ"ר, ב-1.55 מיליון שקל.

ברחוב ביאליק, דירת 4 חדרים, 116 מ"ר, בקומה 2, עם חניה, ללא מעלית, ב-965 אלף שקל.

ברחוב תרנ"א, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 7, עם חניה ומעלית, ב-1.59 מיליון שקל. (רי/מקס מקצוענים)

ירושלים

ברחוב מאיר נקר בשכונת ארמון הנציב, דירת 5 חדרים, 114 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם גינה וחניה, ב-1.45 מיליון שקל (רי/מקס חזון)

ברחוב ביתר בשכונת ארנונה, דירת 2 חדרים, 62 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, עם מעלית, חניה ומחסן, ב-1.8 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

כפר סבא

ברחוב אנילביץ', דו משפחתי, 5 חדרים, 140 מ"ר, מגרש 365 מ"ר, עם בריכת שחייה, ב-3 מיליון שקל.

ברחוב נחמה הנדל, דירת 5 חדרים, 127 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, עם שתי חניות, מעלית ומחסן, ב-2.65 מיליון שקל. (רי/מקס)

צרו איתנו קשר *5988