הקשר הגורלי בין ההייטק לנדל"ן ובריחת השוכרים מת"א. כותרות הנדל"ן

מדוע בעלי בנייני המשרדים הנוצצים בוחנים כל הזמן מה קורה בשוק חברות הטכנולוגיה • למה משכירי הדירות בפתח תקוה חוגגים על חשבון חבריהם מתל אביב • ושיא מפתיע בלקיחת משכנתאות בחודש מרץ

סניף סופר פארם בפתח תקווה - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: גיא ליברמן, גלובס
סניף סופר פארם בפתח תקווה - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: גיא ליברמן, גלובס

מגדל עזריאלי שרונה, שני מגדלי אלון ובניין Toha של אמות וגב ים, הם רק חלק מרשימה ארוכה של בנייני משרדים שהתאכלסו בשנים האחרונות. מי שתרמו רבות להתפתחות המואצת בתחום, כמו גם לעליית המחירים בהם, הן חברות הטכנולוגיה הרבות שמאכלסות קומות שלמות ולעיתים יותר מכך בבנייני משרדים רבים. כעת המשבר הכלכלי של חברות בענף מאיים להפוך גם למשבר של בעלי הבית שלהם במגדלי המשרדים.

1. בהייטק מחשבים מסלול מחדש, מגדלי המשרדים עשויים לשלם את המחיר

משרד בחברת הייטק. שטח נרחב לעובד, לצרכי התרחבות עתידית  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
 משרד בחברת הייטק. שטח נרחב לעובד, לצרכי התרחבות עתידית / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

זרם חברות ההייטק שמילא בשנים האחרונות את מגדלי המשרדים הפך לנחשול והביא לעליית מחירים. לכן ההאטה של חברות הטכנולוגיה במשבר הנוכחי היא חדשות רעות במיוחד עבור בעלי הבניינים הללו, שכבר עכשיו מתמודדים עם בקשות להנחות וצמצום שטחים ● עמרי זרחוביץ' ואריק מירובסקילחצו כאן לכתבה המלאה

2. מכת קורונה: השוכרים בורחים מת"א ומחפשים דירות זולות בפתח תקוה

תל אביב./  צילום: גיא ליברמן
 תל אביב./ צילום: גיא ליברמן
שוק השכירות מגיב במהירות למשבר הכלכלי ומשנה את מפת הביקושים. מנתוני חברת WeCheck עולה כי השוכרים הצעירים מוותרים על הדירות היקרות של העיר ללא הפסקה ומחפשים תחליפים. במקביל נרשמת ירידה של כ-30% בהיצע הדירות להשכרה בכל הארץ ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

3. הקורונה הטיסה את לקיחת המשכנתאות ב-50% לשיא כל הזמנים

פרויקט בנייה של אאורה ביהוד / צילום: איל יצהר, גלובס
 פרויקט בנייה של אאורה ביהוד / צילום: איל יצהר, גלובס

הסיבות: העלאת רף המגבלה להלוואה במשכון הדירה והחשש מעליות ריבית. סך המשכנתאות שניתנו במרץ 2020 עמדו על כ-9 מיליארד שקל. משכנתאות בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל הוקפאו. בבנקים מעריכים כי המשבר יבוא לידי ביטוי בנתוני אפריל ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

4. לשכת עורכי הדין: חנויות בקניון פטורות משכר דירה; שוכרי דירות אינם פטורים

אבי חימי/  צילום: יונתן בלום
 אבי חימי/ צילום: יונתן בלום

בנייר עמדה שנשלח לשר המשפטים מסבירים בכירי הלשכה כי עסקים שהושבתו כליל עקב תקנות החירום בגין הקורונה, פטורים משפטית מחובת תשלום שכר דירה. עם זאת, לא ניתן לקבל קשיים כלכליים שאליהם נקלעו שוכרי דירות כסיבה להפרת החוזה ● אריק מירובסקי לחצו כאן לכתבה המלאה

5. "מה שלא קנו החודש, ישלימו בחודש הבא": יזם הנדל"ן האופטימי יקי בריגה בראיון

יקי בריגה, הבעלים של חברת בריגה / צילום: איל יצהר, גלובס
 יקי בריגה, הבעלים של חברת בריגה / צילום: איל יצהר, גלובס

מגפת קורונה? סחרור מוחלט במשק? היזם יקי בריגה התראיין השבוע ל"גלובס". הוא לא נשמע מודאג, ובטוח שגם תוך כדי הסגר אנשים ימשיכו לקנות דירות. ראיון אופטימי ● הדס מגן ● לחצו כאן לכתבה המלאה

6. חברת מגדל נכנסת לשותפות בפרויקט משרדים ומסחר בתל השומר

תל השומר - מבט מלמעלה / צילום: יחצ
 תל השומר - מבט מלמעלה / צילום: יחצ
החברה שילמה 70 מיליון שקל תמורת שני מגרשים שסמוכים לכניסה הראשית למתחם בית החולים. במקום מתוכנן להיבנות קומפלקס משרדים ומסחר בהשקעה של מאות מיליוני שקלים. למרות הקורונה, במגדל צופים תשואות עתידיות גבוהות של כ-8.5% ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

7. 100 דירות יתווספו לפרויקט של אלעד, לוינשטיין וצמח המרמן בת"א

פרויקט המגורים של אלעד לוינשטיין וצמח המרמן בת"א / צילום: אדר' אורית מילבאואר
 פרויקט המגורים של אלעד לוינשטיין וצמח המרמן בת"א / צילום: אדר' אורית מילבאואר
ב-2018 רכשו שלוש החברות את מתחם אצטדיון הכדורגל לשעבר של מכבי יפו בדרום העיר תמורת 292 מיליון שקל. בקשתם לתוספת דירות אושרה בוועדה המקומית. שטח הדירות הממוצע בפרויקט יצטמצם ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

צרו איתנו קשר *5988