גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

התחלות הבנייה: לא עומדים ביעד

הלקח מקליטת העלייה בשנות ה-90 הוא להקל במימון

אתר בנייה, מודיעין / צילום: שלומי יוסף
אתר בנייה, מודיעין / צילום: שלומי יוסף

התחלות בנייה - זהו המדד החשוב ביותר למתרחש בענף הבנייה. המשמעות של פחות התחלות בנייה בהווה, היא מחירי דיור עולים בעתיד. לשנת 2018 הממשלה הציבה יעד צנוע, של התחלות בנייה בהיקף של 60 אלף דירות, שהוא נמוך בהרבה מצרכי השוק. אבל, אפילו היעד הזה לא הושג, והנתון הסופי לשנת 2018 יצביע על כ-45 אלף התחלות בנייה בלבד.

בתוכנית לשנת 2019 חוזר משרד האוצר על היעד הנמוך של 60 אלף התחלות בנייה. ספק אם היעד הזה יבוצע ב-2019, בין השאר משום שהפרויקטים של מחיר למשתכן, שהם הבלעדיים במשק, הם פרויקטים ארוכי טווח, ורבים מהם לא הבשילו לבנייה בשנה זו. ככל שהפרויקט ארוך יותר, המימון והאשראי הבנקאי שלוקחים היזמים מתייקרים.

יש לקח מקליטת גל העלייה מברית המועצות בתחילת שנות ה-90. מי שעמד בראש המפעל, אריק שרון, הוציא את הקבלנים למירוץ של התחלות בנייה, בין השאר בזכות מדיניות של תמריצים לקבלנים, כולל "התחייבות רכישה" בפריפריה, דהיינו - המדינה תרכוש את הדירות שיישארו בידי היזמים. ויש הבדל נוסף בין אז לעכשיו: שרון עשה כבוד לקבלנים ולא כינה אותם בשם "אינטרסנטים".

הדרך לזרז ולהגדיל את התחלות הבנייה עוברת בהקלות בתחום המימון. למשל, שהמדינה תרכוש מראש חלק מהדירות לצורך דיור ציבורי ודיור בר השגה. למשל, הקלה במגבלות האשראי לבנייה שבנק ישראל מטיל על הבנקים. למשל, דחייה במועד תשלום מיסי המקרקעין החלים על היזם.

ולא פחות חשוב - לתת לקבלנים תחושה שהם אינם אויבי העם, אלא שותפים חשובים למאמץ בעל חשיבות עליונה.

עוד כתבות

רפורמת הגנת הפרטיות האירופאית / צילום: Shutterstock

הרשות להגנת הפרטיות קוראת לארגונים למנות "אחראי הגנת פרטיות"

על פי מסמך שפרסמה הרשות, מטרת התפקיד החדש, המקביל לתפקיד שמוסד בחקיקת הפרטיות האירופית GDPR: "להביא להפנמה של עקרונות ושיקולי פרטיות בתהליכי העבודה בארגון"

סניף שילב / צילום: יחצ

הפועלים במו"מ לרכוש 20% ממניות שילב לפי שווי של 200 מיליון שקל

זרוע ההשקעות של בנק הפועלים, פועלים שוקי הון, במו"מ לרכישת מניות רשת המוצרים לתינוקות שבבעלות הראל ויזל (50%) ואלעד רונן (50%) לפי שווי של כ-200 מיליון שקל ● שילב מונה כ-73 חנויות, ולה אתר סחר מקוון

יצחק תשובה / צילום: פביאן קלדורף, יח"צ

קבוצת דלק השלימה פירעון מוקדם של החובות שלה לבנקים

בעקבות השלמת עסקת איגוח תמלוגי העל מלווייתן בהיקף של 180 מיליון דולר, העבירה דלק את תמורת ההנפקה, בניכוי כריות בטחון לתשלום ריבית, בהיקף של כ-151 מיליון דולר, לנאמן מחזיקי אגרות החוב של הקבוצה

קאר שולץ / צילום: כדיה לוי

גולדמן זאקס מוריד מחיר יעד למניית טבע אך נשאר בהמלצת "נייטרלי"

נכון להיום, מתוך 26 אנליסטים שמסקרים את מניית טבע, הרוב – 17 אנליסטים – ממליצים על המניה בהמלצה נייטרלית, 5 מחזיקים בהמלצות שליליות ו-4 בהמלצות חיוביות

פרופ' שוקי שמר / צילום: אוריה תדמור

ללא תקציב: ועדת סל התרופות מתכנסת לראשונה השנה

לוועדת הסל הוגשו 880 בקשות של חברות לתרופות ולטכנולוגיה רפואית בעלות כוללת של שלושה מיליארד שקל ● בשנה שעברה קיבלה הוועדה תוספת של 500 מיליון שקל בלבד

היזמים בתמונה מימין לשמאל: חן גור אריה, רוי ארליך וברק טווילי / צילום: אריק סולטן

קרן YL Ventures הובילה השקעה בסטארט-אפ של יוצאי Wix

הסטארט-אפ Enso Security הוקם השנה ופועל בתחום של ניהול אבטחת האפליקציות הארגוניות

מטוס נוסעים עובר חיטוי / צילום: Nathan Ellgren, Associated Press

ענף התעופה הגלובלי עושה היסטוריה, ולא בקטע טוב

מגפת הקורונה מאתגרת את ענף התעופה יותר מכל המשברים האחרים שהלמו בו בעבר ● עשרה חודשים לאחר תחילת המשבר, ההתאוששות החלקית שנרשמה בענף נעצרה, ועל חזרה לתדירות הטיסות של 2019 אף אחד לא מעז לדבר

מסעדת טוטו / צילום: שני מוזס, גלובס

משבר הקורונה משתק את ענף המסעדות: כך נראית הבוקר מסעדת היוקרה טוטו בת"א

טוטו נחשבה למסעדת יוקרה וותיקה אשר פעלה בשטח רחב ידיים, בכניסת למגדל המוזיאון בתל אביב ● המסעדה תועדה הבוקר כשהיא מפורקת וריקה לחלוטין ● ירון שלו, בעלי המסעדה: "לא נכון לי כרגע להגיב. כל המסעדות סגורות כרגע"

שריפות בשמורת טבע בגולן בעקבות אימונים של צה"ל / צילום: עמי דורפמן, רשות הטבע והגנים

למרות האזהרות, צה"ל התאמן בשמורת טבע ושרף 1,500 דונם

למרות אמנה שחתם צה"ל עם רשות הטבע והגנים, הוא קיים אימון של יחידת קומנדו בשמורת טבע בגולן שבה צמחים ובעלי חיים ייחודיים לאזור ● בתוך זמן קצר, עלתה השמורה באש ונגרם לה נזק שלא ניתן לשיקום ● למרות הנזק הרב, הבוקר התרגיל ממשיך כסדרו ● רשות הטבע והגנים: "פשוט התעלמו מאיתנו בברוטליות. שום דבר לא עזר"

אבי ניסנקורן / צילום: יוסי זמיר

שבעה מול מירי רגב ואסנת מארק: הכירו את הגוש "האנטי-ליכודי" של הוועדה לבחירת שופטים

לפי גורמים המעורים בנעשה בוועדה, הולכת ונרקמת חזית של שבעה מחבריה מול השרה מירי רגב וח"כ אסנת מארק • "ברית השבעה" כוללת את השר ניסנקורן, ח"כ האוזר ונציגי השופטים והלשכה • הגוש "האנטי-ליכודי" בוועדה מביא לקיצה את ברית הפוליטיקאים ונציגי הלשכה בתקופת שקד ונוה

אנגלה מרקל / צילום: Michael Sohn, Associated Press

הגל השני מכה באירופה, אבל היא עדיין מאמינה ב"מודל הגרמני"

תוכניות סבסוד שכר, למניעת זינוק באבטלה ממשבר הקורונה, הוכיחו את עצמן - בינתיים • הכלכלות הגדולות בגוש האירו האריכו אותן לפחות עד הקיץ הבא • אפילו בריטניה נסוגה משינוי מהותי שתוכנן, מחשש למיתון

פינטק / איור: Shutterstock

חברת הפינטק הישראלית GMT תאפשר העברת כספים מישראל לאיחוד האמירויות

השירות החדש מתאפשר לאחר הכנת התשתיות הטכנולוגיות ויצירת קשרים עסקיים עם הגורמים הפיננסיים במדינות האיחוד ● שיעור העמלה שתגבה החברה הוא 2% מגובה ההעברה

ג'ו ביידן ודונלד טראמפ / צילום: Patrick Semansky, Associated Press

"כלכלת ארה"ב לאחר הבחירות לא תהיה שונה באופן דרמטי מזו שלפניהן: התאוששות איטית עם סיכוי של 30%‑35% למיתון"

הכלכלנית הראשית של S&P בארה"ב מודאגת יותר מכך ש"אין עדיין חיסון לקורונה בזמן שעונת השפעת מתחילה, מהיעדר תמריצים פיסקליים חדשים, ועלייה במתחים המסחריים עם סין" ● להערכתה, הפד לא יעלה את הריבית לפחות עד שנת 2024, קצב הצמיחה יואט ו"הכלכלה לא תחזור למצבה לפני המגפה עד שלהי 2021"

ערן יעקב / צילום: שלומי יוסף, גלובס

ככה מגדילים הכנסות מדינה? רשות המסים שולחת יד עמוק לכיס של מרכזי הפיתוח הזרים

בחודשים האחרונים האיצה רשות המסים שימוש בפרשנות חדשה כדי למסות את הרווחים של מרכזי הפיתוח הזרים, אך בתעשייה מזהירים: "זאת פרשנות שלא קיימת בארה"ב ובאיחוד האירופי והיא עלולה להוציא מפה מרכזי פיתוח" • רשות המסים: "אנחנו מתואמים עם הנחיות ה-OECD"

אנגלה מרקל / צילום: Martin Meissner, Associated Press

גרמניה וצרפת נכנסות לסגר: "הנגיף מתפשט במהירות שלא חזינו"

בניגוד לסגר הראשון, בשתי המדינות בתי הספר ומקומות העבודה יישארו פתוחים ● בגרמניה התחייבה הממשלה לפצות העסקים שייסגרו במענק של 70% מהכנסותיהם ● בצרפת התושבים יורשו לצאת רק לצרכים חיוניים

פסל "הילדה חסרת הפחד" מול הבורסה לניירות ערך בוול סטריט, ניו יורק / צילום: Mark Lennihan, Associated Press

דריכות בוול סטריט לקראת הבחירות: המשקיעים מנחשים במה כדאי להשקיע

המשקיעים מהמרים על ניצחונות דרך סלי השקעות שמותאמים לניצחון של כל אחת מהמפלגות ● אלה מאותתים על סבירות של 60% לניצחון ביידן ו-40% לטראמפ ● בינתיים המשקיעים קונים מניות אנרגיה ירוקה ובוחנים את האפקט העתידי של העלאת מס בחברות, בציפיה לניצחון של המועמד הדמוקרטי

ישראל כ"ץ / צילום: אוהד צויגנברג-ידיעות אחרונות

הפור נפל: זה מה שהחליט האוצר במאבק על צמצום המסגרות לכרטיסי אשראי בבנקים הגדולים

על פי טיוטת הצו שפרסם האוצר צמצום המסגרות לכרטיסי אשראי ישונה כך שבשלב הראשון המסגרת המינימלית תעמוד על 7,500 שקל לעומת 5,000 שקל בחוק המקורי ● בנוסף הופחתה ההוראה לצמצום המסגרת הכללית בבנקים, ביחס להיקפן בסוף 2015

שר האוצר ישראל כ"ץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

סופית: קבינט הקורונה אישר את חזרת כיתות א' עד ד' בשבוע הבא

בנוסף הממשלה אישרה היום במשאל טלפוני את הארכת מצב החירום בשל נגיף הקורונה ב-60 ימים נוספים ● טרם הדיון, יצא שר האוצר ישראל כ"ץ במתקפה חריפה על שר הבריאות יולי אדלשטיין ● "משרד הבריאות התנתק מהעם. די לנהל מאבקי יוקרה על גבם של העסקים הזעירים"

שדרה מרכזית בנוטינגהם, בריטניה / צילום: Joe Giddens, Associated Press

באירלנד לא חיכו שהמצב יחמיר ונכנסו למגבלות חריפות, אך בתי הספר נשארו פתוחים

ברגע שמספר הנדבקים החל לעלות בחדות נקטה הממשלה צעדים חריפים לסגירת עסקים והגבלת תנועה ● בעלי העסקים יפוצו בסכום עד 5,000 אירו בשבוע ותוכנית לסבסוד שכר עובדים הורחבה ● שיעור האבטה במדינה כבר עומד על כ-14%

משרד הייטק / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כך מתגייס המגזר הפרטי לשנות את שוק העבודה העתידי ולסייע לעסקים קטנים

יוזמת 'מדינה למופת' נועדה לקדם מיזמים פרטיים שישפיעו על שוק העבודה ● בין השותפים ליוזמה: מייקל אייזנברג מקרן ההון סיכון אלף, ודניאל שרייבר מייסד למונייד ● המטרה: להשקיע 250 אלף דולר בכל מיזם