עמוד הבית > תגיות כלליות > נדל"ן בארה"ב

נדל"ן בארה"ב בחדשות

סוכן חדשות
 
מלון ולדורף אסטוריה בניו יורק, שנרכש על ידי ענקית ביטוח סינית  / צילום: רויטרס
הסינים השילו נדל"ן אמריקאי בשווי מיליארד דולר ברבעון השלישי
בשל הגידול בחובות התאגידים והחשש ליציבות המטבע, החליטה בייג'ינג לבלום את זרימת ההון מסין ולרסן את הרכישות בחו"ל
  
 
אג"ח, מטבעות, חיסכון / שאטרסטוק
קריסת האג"ח של חברות הנדל"ן האמריקאיות: ממשל תאגידי? הצחקתם אותי
אנו בעיצומו של משבר אמון בין המשקיעים הישראלים לבין חברות הנדל"ן האמריקאיות שגייסו בישראל ● המודלים להערכת הממשל התאגידי בחברות אלה הם בתוליים ולא מספקים, ודורשים השקעה ניכרת כדי להתאימם לרמה של הניתוח הפיננסי ● דעה
  
 
ניו יורק / צילום:Shutterstock   א.ס.א.פ קרייטיב
5 סיכונים הנלווים להשקעה בחברות הנדל"ן הזרות
הסיכונים למשקיעים בחברות הנדל"ן האמריקאיות הנסחרות בת"א, נחלקים לשני סוגים עיקריים: סיכונים עסקיים, הנובעים מהענף ומאזור הפעילות של החברות, וסיכונים מבניים, הנובעים מהנדסה פיננסית ייחודית של החברות הזרות ● דעה 
  
 
יוסי זינגר וארז בלשה / צילום: תמוז רחמן
"תחום התשתיות נהנה ממיעוט שחקנים והיצע גדול, כך שאפשר להגיע בו לתשואות גבוהות יותר מאשר בנדל"ן"
מנהלי ג'נריישן, יוסי זינגר וארז בלשה, המבקשים לגייס 100 מיליון שקל מהציבור: "העשור הקרוב בהחלט יהיה עשור של קפיצת מדרגה בהשקעה בתשתיות בישראל" ● "עד היום ההשקעות בתחום היו רק על ידי מוסדיים, וכעת גם משקיעים פרטיים יוכלו להשקיע בזה"
  
 
נדל"ן בארה"ב/שאטרסטוק
אג"ח של יותר מ-9 מיליארד שקל בתשואת "זבל": "חברות הנדל"ן מאמריקה בסיכון גבוה מאוד"
הדרמה באג"ח האמריקאיות בת"א נמשכת: לדיווח על העברת כספים שגויה לבעל השליטה באול-יר הצטרפו עוד דיווחים שליליים, וירידות חדות של 3%-4% סחפו כמעט את כל הסדרות במגזר, ובראשן השתיים הלא מובטחות של אול-יר, שהשלימו צלילה דו-יומית של 20% ● האנליסטים מסכימים: "קודם כל צריך להחזיר את האמון"
  
 
שכונת ברוקלין בניו יורק / צילום: shutterstock
דלשה קפיטל: הפחתת דמי שכירות למסעדה של בעל השליטה הובילה להפסד כבד
בחברת הנדל"ן האמריקאית, שנמצאת בבעלות מייקל שהה, מסבירים הפסד של יותר מ-14 מיליון דולר ברבעון השלישי בירידת ערך של 21.4 מיליון דולר בשני נכסים, שבהם מתנהל מו"מ להפחתת דמי השכירות ● באחד מהם השוכר הוא מסעדה, ששהה עצמו הוא אחד מבעליה, ודמי השכירות שלה צפויים לרדת ב-40%
  
 
משכנתא / צילום: שאטרסטוק
מכרה זהב בתוך הבתים: האמריקאים מחליפים בין משכנתאות לטובת מזומן
ערכי הנדל"ן בארה"ב עלו בתלילות אך שכר העבודה עולה בקצב איטי בהרבה ● כדי לסגור חובות אחרים, האמריקאים מחליפים את המשכנתא הקיימת במשכנתא גדולה יותר ומקבלים את ההפרש בין המשכנתאות במזומן
  
 
קו ראשון למים באבלון, ניו ג'רזי / צילום: Shutterstock
קו ראשון לים? זה כבר לא מה שהיה - בעיקר לא מבחינת המחירים
בתים שנמצאים על החוף היו פעם הפנטזיה הנדל"נית הגדולה מכולן, אבל באזורים שבהם יש חשש מהצפות, המחירים שלהם עולים בקצב איטי בהרבה מאשר של בתים שנמצאים מעט יותר רחוק, ובמקומות מסוימים אפילו יורדים
  
 
שלט של בית למכירה בארה“ב. / צילום: רויטרס
הבוננזה החדשה של שוק הדיור האמריקאי
עשור אחרי משבר הדיור, אוהבי סיכון חדשים משקיעים בהלוואות לא מתפקדות - שנמחקו על ידי בנקים - ודוחקים בלווים, שבמקרים רבים לא שמעו שנים על החובות שלהם, להתחיל לשלם אותן מחדש ● היום קיימות בארה"ב כ-800 אלף משכנתאות לא מתפקדות
  
 
בועז גלעד /צילום: אתר החברה
בעל השליטה בברוקלנד למחזיקי האג"ח: "אנחנו עובדים על פתרונות, אבל כרגע אין"
(עדכון) באסיפת מחזיקי האג"ח שנערכת כעת בתל אביב מסביר בעל השליטה, בועז גלעד: "הדבר המשמעותי ביותר שקרה קשור לאתרי הבנייה; יש התייקרות גורפת של מחירי הבנייה בניו יורק עקב התארכות האישורים מצד העירייה" ● לדבריו, גם אצל הקבלנים יש לחץ אשראי, בעוד הבנקים סוגרים קווי אשראי ● גלעד מזהיר מפני מה שידוע לכל: "יש חשש לתשלום החוב בדצמבר 2019"
  
 
שכונת ברוקלין בניו יורק / צילום: shutterstock
הופסק המסחר באיגרות החוב של ברוקלנד אפריל לקראת דיווח על אירוע מהותי
בשעות הצהריים (שעון ישראל) תכנס ברוקלנד אפריל ישיבת דירקטוריון מיוחדת, שבסופה יצא הדיווח למשקיעים ● בועז גלעד, מנכ"ל ברוקלנד-אפריל: "בשוק הנדל"ן בברוקלין מסתמנת לאחרונה האטה, המתבטאת בירידת מחירים ובקצב עסקאות איטי"
  
 
נדלן אמריקאי / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
בדק בית: התחלות הבנייה בארה"ב בירידה, וכך גם מכירות הבתים
מתרבים סימני האזהרה לסוף הסייקל החיובי בנדל"ן האמריקאי ● האם צניחת מדד מניות הקבלנים מאז תחילת השנה היא סימן לבאות כפי שהיה ב-2007?
  
 
בארי שטרנליכט  / צילום: רויטרס - Lucy Nicholson
סטרווד ווסט מנסה להרגיע את מחזיקי האג"ח: "מצבה של סירס לא משפיע מהותית על תוצאותינו"
פשיטת הרגל של ענקית הקמעונאות האמריקאית הביאה לצניחה באג"ח של חברת סטרווד ווסט הנסחרת בתל אביב ● לרשת סירס חנויות בחמישה מתוך שבעת הקניונים של סטרווד ווסט בארה"ב ● בחברת הנדל"ן מנסים להרגיע: "השטחים שלנו המופעלים בידי סירס הם בשיעור זניח"
  
 
אלן גרוס/ צילום:יונתן גרוס
מנכ"ל חברת הנדל"ן GFI: "צריך לדרוש מהחתמים יותר מידע על חברות שהם מביאים לישראל"
אלן גרוס, המייסד, הבעלים והמנכ"ל של חברת הנדל"ן האמריקאית GFI, מדבר בראיון עם "גלובס" על הזמן הנכון למכור נכסים, אילו יתרונות הוא מוצא בפעילות בארה"ב ואילו בישראל ● הוא דוחה את הכותרות לפיהן הוא פועל למימוש נכסים לצורך פירעון תשלומי הקרן הקרובים למחזיקי האג"ח בארץ: "לתפיסתי, הזמן למכור נכס נדל"ני הוא כשאתה מרגיש שלא תוכל לפתח אותו יותר"
  
 
ביונסה וג'יי־זי. /צילום: רויטרס - Aaron Josefczyk
לא רק ביונסה וג'יי זי: משכנתאות ענק הן תופעה רחבה יותר משחשבתם
ביונסה וג'יי-זי הם רק דוגמה בולטת למגמה שצוברת תאוצה: לקיחת הלוואות סופר-ג'מבו בגובה עשרות מיליוני דולרים כדי לממן רכישות של אחוזת פאר ● כשהריבית עדיין נחשבת לנמוכה, מה הפלא שהעשירים והחזקים מעדיפים לממן את הרכישה בהלוואה נוחה
  
 
נדל"ן מניב / צילום: shutterstock
לקראת פירעון האג"ח: GFI מוכרת החזקותיה במלון בדטרויט
התמורה עבור מלון הילטון גארדן אין מסתכמת בכ-50 מיליון דולר ● חברת הנדל"ן הזרה הנפיקה בת"א 2 סדרות אג"ח בהיקף של כ-570 מיליון שקל ● עד תחילת אפריל 2019 אמורה לפרוע תשלומי קרן וריבית בסך 156 מיליון שקל
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 711 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 45