נדל"ן

נדל"ן הינו קיצור של נכסי דלא ניידי והכוונה לנכס של מגרש או בניין שלא ניתן להזזה ממקומו.

נדל"ן זהו נכס מקרקעין, בנין או מגרש אשר מקומו קבוע לצמיתות ולכן ערכו נקבעים לפי הנתונים הפיזיים שלו, שימושו ומיקומו. כל נכס מקרקעין הוא יחודי מכיוון שמיקומו יחודי. יש נדל"ן מניב שהוא כל נכס מקרקעין הניתן להשכרה כמו משרדים, חנויות ומבני תעשייה. הנדל"ן מתחלק גם לפי ייעודו: מגורים, תעשייה, משרדים ומסחר ומלונאות.

כתבות אחרונות

 
הממשלה הבאה תידרש לטפל בחיים עצמם / צילום: Shutterstock, Alex Eidelman

הגירעון לא יהיה האתגר המרכזי: הממשלה הבאה תידרש לטפל בחיים עצמם

לפי נתוני המאקרו נראה שהמשק הישראלי עולה על מסלול התאוששות מהיר יחסית, אבל לממשלה הבאה נשארו האתגרים הכבדים של התמודדות עם תעסוקה והכשרות מקצועיות, דיור ותקציב • אם היא לא תצלח את האתגר הזה, היא עשויה לעמוד בפני מחאה חברתית נרחבת כבר בקיץ הקרוב

עמירם ברקת 25.03.2021
אילוסטרציה - בורסה ת"א / צילום: שלומי יוסף

מול כל הטכנולוגיה: חברת הנדל"ן מחדרה שפועלת להנפיק בת"א

החברה המשפחתית עמרם אברהם מחדרה מבקשת לבצע ההנפקה לפי שווי חברה של 600-700 מיליון שקל "לפני הכסף"

אביב לוי 24.03.2021
מהשקעותיה של פרופימקס / צילום: Profimex

מה חשוב יותר מנתונים פיננסיים בהשקעות?

הקשר ההדוק שבין סיכון לתשואה ידוע לכל - ככל שהתשואה גבוהה כך הסיכון לצדה עולה, אך האם זו נוסחה לינארית? לדברי אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס, שפועלת כבר כ-25 שנים בענף השקעות הפרייבט אקוויטי בנדל"ן גלובלי, התשובה היא שלילית: ניתן להקטין את הסיכון בהשקעה מבלי לפגוע בתשואה, באמצעות הבנת מאפייני ההשקעה ומתן דגש על פרמטרים שיסייעו בגידור משמעותי של הסיכון

18.03.2021
קבוצת עזריאלי רכשה את אברהם הוסטל בתל אביב. כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / איור: גיל ג'יבלי

עסקאות ענק במרכז ובדרום ת"א, וחידת התמ"א. כותרות הנדל"ן של השבוע

קרן ריאליטי וקרדן חברו יחד לעסקת ענק של שטח ליד בלומפילד, כשבמקביל עזריאלי סיימה עסקת ענק משלה בסמוך למתחם לבונטין בת"א • איזה חדשות טובות הגיעו מניו יורק לחברת נכסים ובניין, והפודקאסט "כסף בקיר" עם פרק שאסור לפספס על השקעה כושלת במיוחד בלונדון

גיא ליברמן 05.03.2021
יצחק תשובה / צילום: גדעון לוין

חוזר להיות סטאר? תשובה ויקיר גבאי מכרו מתחמי דיור בארה"ב ב-1.75 מיליארד דולר

תמורת המכירה של סטאר תשמש את תשובה בעיקר לפירעון חובות

עומרי כהן 25.02.2021
פרויקט "ג'רוזלם ספיריט", ירושלים / הדמיה: Viewpoint

עם הפנים לבירה: "יותר ויותר תושבי חוץ רוכשים נדל"ן בירושלים"

ההכרה האמריקאית כעיר בירה, הפיתוח העירוני הכולל תבע"ות לבנייה רוויה לגובה וגם המגפה, הן בין הסיבות למעבר של יהודי העולם לירושלים • יואן קדוש, מנהל השיווק בפרויקט הנדל"ן "ג'רוזלם ספיריט" המוקם בעיר, מסביר כיצד נמכרו בו בשנה האחרונה מעל 140 דירות, מרביתן לתושבי חוץ בשלט רחוק

יובל גמליאל 16.02.2021
מהשקעותיה של פרופימקס / צילום:  Profimex

"הקורונה גורמת למוכרים לחוצים לממש נכסים. אנחנו קונים אותם בהנחה"

איציק גדרון, יו"ר וועדת ההשקעות של פרופימקס, הפועלת בתחום השקעות הנדל"ן הגלובליות כבר כרבע מאה, מספר על הזדמנויות ההשקעה שנוצרות בעקבות משבר הקורונה • עוד הוא מסביר כיצד העסקאות מגיעות אל שולחן הוועדה ומגלה מדוע היא לא שינתה את התנהלותה למרות המשבר הנוכחי

21.01.2021
משרדים בת"א. מ־110 ל־85 שקל למ"ר / צילום: Shutterstock

עם הכנסות זעומות והפסד: הילה משרדים גייסה כ-60 מיליון שקל באג"ח

בהנפקת החברה שבשליטת רפי אלאלוף לקחו חלק אלטשולר שחם, פעילים ניהול השקעות, קסם, אפסילון ועוד

אביב לוי 19.01.2021
מיכאל רצון / צילום: איל יצהר

סגן השר לשעבר מיכאל רצון גייס כ-60 מיליון שקל לעסקי הנדל"ן שלו

לקראת הנפקת האג"ח שביצעה חברת אב-גד שודרג משמעותית שכרו של המייסד והיו"ר רצון, ל-90 אלף שקל בחודש, והוכפל שכרו של בנו המשמש כמנכ"ל החברה, ל-45 אלף שקל

אביב לוי 12.01.2021
מהשקעותיה של פרופימקס / צילום:  Profimex

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בעת משבר?

משבר הקורונה יוצר אתגרים לצד הזדמנויות בענף הנדל"ן • אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס, מסביר מהו ההבדל בין המשבר הנוכחי למשברים קודמים, סוקר סקטורים שנפגעו ומדבר על ההזדמנויות המיוחדות שנוצרות לדעתו בעקבות המשבר

07.01.2021
פרופסור אמיר ברנע / צילום: שלומי יוסף

פרופ' ברנע מתגייס לטובת קרן הנדל"ן: הצעת הרכש העוינת של מבנה אינה הוגנת לבעלי מניות סלע קפיטל

לפי חוות דעת שהגיש אמיר ברנע לדירקטוריון סלע, שווי ההמרה הראוי לכל מניה הוא 1.2-1.25 מניות של מבנה, ולא 0.92 כפי שהציעה מבנה • מדובר בתוספת של 33% לתמורה שראויים לקבל בעלי סלע

עומרי כהן 16.12.2020
מאור דואק, מנכ"ל מניף / צילום: יח"צ

מנכ"ל מניף: "שוק נדל"ן משתולל לא טוב לאף אחד, גם לא ליזמים"

"הודעת בנק ישראל תתדלק כנראה את עליית המחירים בשוק הנדל"ן ותשפר את מצב היזמים והשחקנים בענף" • כך אומר מאור דואק, מנכ"ל חברת מניף שירותים פיננסיים שמספקת פתרונות מימון ליזמי נדל"ן

אביב לוי 16.12.2020
מבט לפרויקט ONO ONE, קריית אונו. חיי קהילה וחיבור למרחב העירוני / הדמיה: ViewPoint

פרויקט המגורים הגדול של קריית אונו יצא לדרך

קריית אונו מציעה למתגוררים בה קהילתיות, מערכת חינוך איכותית וגישה נוחה למרכז • בימים אלו מוקם בה פרויקט ONO ONE - הכולל 9 מגדלי יוקרה בני 20-21 קומות • "הפרויקט נמצא בלב העיר, והדיירים ייהנו מכל התשתיות ומבני הציבור הקיימים בה דוגמת בתי הספר, הקריה האקדמית, הקניון וקופות החולים לצד חיי קהילה ענפים ממש מתחת לבית"

יובל גמליאל 09.12.2020
רוד שואו | ראיון

"ההשוואה ל-WeWork לגיטימית, אבל לנו יש מרכיב טכנולוגי מאוד חזק"

מייסדי פבריק הגיעו מרקע טכנולוגי, אך החליטו לקפוץ ראש אל תוך עולם נדל"ני ומסורתי כדי לבנות רשתות אספקה לקמעונאיות, בין השאר בעזרת מחסנים מבוססי רובוטיקה • הקורונה הקפיצה את הביקוש, אך המנכ"ל אלרם גורן אומר: "אם לא נקים מאות מתקנים בתוך 3-4 שנים, לא נהיה רלוונטיים"

עמרי זרחוביץ' 04.12.2020
מרפסת פנטהאוז ענקית עם בריכה, פרויקט TOO TOWERS / צילום: סלע איסתא נדלן ישראלי

סלע בינוי: חברת One Stop Shop ששמה את הלקוח במרכז - "מרגישים אצלנו כיום ביקוש לדירות גדולות"

כחברה יזמית ומבצעת, סלע בינוי פעילה בכל הסגמנטים של עולם הנדל"ן - דירות בשוק החופשי, בנייה במסגרת מחיר למשתכן, משרדים, מסחר, התחדשות עירונית ועוד • בחברה מציעים טיפול צמוד בלקוחות בעת הקמת הפרויקט וגם לאחריו

יובל גמליאל 24.11.2020
דובאי. צריך לדעת איך לנהל את העסקה באמירות / צילום: רפיק' ח'ורי

לא רק תיירות: האם לישראלים כדאי להשקיע בנכסים בדובאי?

למעוניינים בהשקעות נדל"ן מעבר לים נולד יעד חדש לבחינה – דובאי שבאיחוד האמירויות • האם מדובר ביעד אטרקטיבי? ומה צריך לדעת לפני שנכנסים להשקעה שכזו באזור?

נתן סטולרו 23.11.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1464 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 92

צרו איתנו קשר *5988