משכנתה הוספה למעקב

הלוואה הניתנת לקניית נכס מקרקעין כאשר הנכס משועבד כבטוחה להחזרת הלוואה

ההלוואה בגינה ניתנת המשכנתה היא בדרך-כלל הלוואה גדולה וארוכת-טווח. מטרת ההלוואה על-פי רוב היא רכישת הרכוש אשר ישועבד או שיפוצו, אף כי שימושים נוספים לכסף אפשריים. המקרה הנפוץ הוא שיעבוד נכס דלא ניידי לצורך רכישתו. משכנתה היא אחת הזכויות במקרקעין המוזכרות בחוק המקרקעין של ישראל ומחייבת רישום בלשכה לרישום מקרקעין של ישראל. המשכנתה היא פעולה סבוכה ביותר משפטית ופרוצדורלית, וביצועה מחייב ביטוח נכס, ביטוח חיים, שמאות והוצאות משפטיות. ההלוואה נשוא המשכנתה ניתנת על-ידי בנק למשכנתאות או על-ידי אגף מתמחה בבנק כללי, ונותן המשכנתה ממשכן את הדירה שהוא רוכש בכסף זה, ורושם שיעבוד של הדירה בטאבו על שם הבנק שנתן את ההלוואה. אם נותן המשכנתה אינו עומד בהחזר ההלוואה, הבנק רשאי לקחת את הדירה הממושכנת ולמכור אותה באמצעות כינוס נכסים תמורת חלק משוויה בלבד.

כתבות אחרונות

 
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

הקורונה הפכה את המזל לסיוט: הזוגות שזכו במחיר למשתכן ונתקעו ללא יכולת לשלם

הם הרגישו בני מזל כשזכו בדירות מוזלות - אבל המשבר הותיר את זוכי מחיר למשתכן ללא עבודה וללא יכולת לשלם משכנתה • יו"ר ועדת מחיר למשתכן בלשכת עורכי הדין מבקש ממשרד השיכון לאפשר להם למכור את הנכס מיידית, ולא בתום חמש שנים מהאכלוס

אריק מירובסקי 02.08.2020
מנגנוני פתיחת דלתות מאובטחים, ללא צורך במגע יד אדם, על ידי זיהוי הסלולרי האישי / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

טכנולוגיות מתקדמות בשירות החזרה לשגרה

דלת שנפתחת ללא מגע, משכנתה מרחוק ומדידת נוכחות במשרדים - יש חברות שמרוויחות מההתארגנות לחיים עם הקורונה

מור זיו 01.08.2020
ד"ר אמיר ירון / צילום: יונתן בלום

יש סיבה לדאגה: 50 אלף זוגות צעירים כבר מתקשים לשלם את המשכנתה

על פי הערכת בנק ישראל, ברבע ממשקי הבית שרכשו דירה ראשונה בחמש השנים האחרונות בן זוג אחד הוצא לחל”ת או פוטר • מה צפוי כעת? זה תלוי בעיקר בשוק התעסוקה, ועל פי התחזית - התמונה אינה אופטימית

אריק מירובסקי 30.07.2020
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון/ צילום: רפי קוץ

בנק ישראל מתריע: המשבר עשוי לפגוע בהחזרי המשכנתה

בדוח בנק ישראל על "היציבות הפיננסית למחצית הראשונה של 2020: השפעת משבר הקורונה על מצב משקי הבית" נכתב כי "הירידה בהכנסות משקי הבית צפויה להגדיל את שיעור ההחזר החודשי מההכנסה ולהקשות על חלק מנוטלי המשכנתאות לשרת את החוב"

שירות גלובס 29.07.2020
אדם הולך עם מסכה על כביש / צילום: כדיה לוי, גלובס

מה כדאי לעשות עם קרן הפנסיה ומתי לקחת הלוואה: עשר עצות לכל כיס בימים של משבר כלכלי

מה קורה לקרן הפנסיה שלנו אם הוציאו אותנו לחל"ת, איך אפשר לחסוך בביטוח הבריאות וכיצד אפשר להגן על עצמנו מפני אובדן כושר עבודה • הנה הטיפים שלנו לגבי משכנתה הפוכה, הביטוח שאתם כנראה לא צריכים ורכישת דירה • האותיות הקטנות - מדריך מעשי לכיס שלכם 

הילה ויסברג 23.07.2020
ביטוח משכנתא. כדאי להתאים אותו למסלול ההלוואה / צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב

לראשונה מאז פרוץ הקורונה: ירידה בהיקף המשכנתאות הדחויות

היקף ההלוואות בגרייס ירד בחודש יוני מ-94 מיליארד ל-81 מיליארד שקל, והוא מהווה כחמישית מכלל יתרת החוב של הציבור בגין משכנתאות • רוכשי הדירות במחיר למשתכן המשיכו להוות חלק משמעותי מהמשכנתאות שנלקחו בחודש יוני

אריק מירובסקי 22.07.2020
בנק ישראל מציע כלים אפקטיביים לסיוע / עיצוב: אפרת לוי, גלובס

לא רק דחיית המשכנתה: לבנק ישראל יש עוד כלים אפקטיביים לסייע לציבור

הנגיד והמפקח על הבנקים צריכים לבטל את עמלת הפירעון המוקדם על המשכנתאות, ולסייע למי שנטלו אותן למחזר את החוב שלהם • כך הרגולטור יעודד אותם לפרוס מחדש את החוב, ויקטין את הצורך בפלסטר הדחייה שרק מגלגל את הבעיה לפתחה של 2021 • האותיות הקטנות - מדריך מעשי לכיס שלכם

תומר ורון 21.07.2020
משכנתה חדשה האותיות הקטנות / עיצוב: אפרת לוי, גלובס
האותיות הקטנות | שאלות ותשובות

כל מה שאתם צריכים לדעת לפני לקיחת משכנתה חדשה

נסו לנצל את השפל ההיסטורי בריבית הפריים, קודם תמכרו ואז תקנו והמועד הנכון למועד רכישת המשכנתה • האותיות הקטנות - מדריך מעשי לכיס שלכם

הילה ויסברג 21.07.2020
משכנתה בימי קורונה / עיצוב: אפרת לוי, גלובס

משכנתה בימי קורונה: להקפיא או למחזר, והאם זה בכלל הזמן לקנות דירה

כך תוכלו להיעזר במשכנתה כדי לשפר את התזרים וגם: טיפים חשובים לרוכשי דירות בעידן הקורונה • האותיות הקטנות - מדריך מעשי לכיס שלכם

הילה ויסברג 21.07.2020
משכנתה הפוכה / צילום: אפרת לוי, גלובס

משכנתא הפוכה? שימו לב לאפקט של ריבית דריבית

בני הדור השלישי שלא יכולים לקבל משכנתה רגילה יכולים למשכן את הבית שברשותם ולקבל קיצבה • בגלל האפקט של ריבית דריבית סכום ההלוואה עלול להכפיל את עצמו • האותיות הקטנות - מדריך מעשי לכיס שלכם

הילה ויסברג 20.07.2020
דירה למכירה דרך תיווך / צילום: גיא ליברמן
שוק הדיור | ניתוח

הזוגות הצעירים התנפלו על שוק הנדל"ן, עכשיו יתחילו הבעיות

לפי נתוני הכלכלנית הראשית, משפרי הדיור והמשקיעים לא התרשמו מהאיתותים בדבר הצלחה בהתמודדות עם מצב הקורונה ועצרו עסקאות • לעומתם, הזוגות הצעירים דווקא קנו דירות בהמוניהם וכעת הם חשופים לסיכון כלכלי שעשוי להתגלגל לגל חדש של הקפאת משכנתאות

אריק מירובסקי 15.07.2020
יאיר אבידן / צילום: רמי זרניגר, יח"צ

ביקוש אדיר ל"גרייס": בנק ישראל מאריך ומרחיב את המתווה לדחיית הלוואות עד נובמבר

בכרבע מתיק המשכנתאות ובחמישית מהאשראי לעסקים קטנים כבר בוצעה דחייה של החזרי הלוואות • 553 אלף לווים כבר קיבלו מהבנקים דחייה החזרים •  תתאפשר דחיית תשלומי החזר במשכנתאות עד סוף השנה, ולמשך יותר מ-6 חודשים

רון שטיין 13.07.2020
חנן פרידמן / צילום: רפי דלויה

לאומי יאפשר הקפאת החזרי "הקרן" במשכנתאות לתקופה של שנתיים

לאור התארכות המשבר הכלכלי הבנק יאפשר החל מאוגוסט להקפיא את תשלומי קרן המשכנתא עד שנתיים • בתקופה זו, ישלמו הלקוחות את הריבית על המשכנתא בלבד

רון שטיין 12.07.2020
שני תרחישים לבעלי המשכנתאות / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק
משכנתה | ניתוח

האם בקרוב נראה דירות רבות מגיעות לכינוס נכסים? שני תרחישים ליום הדין של בעלי המשכנתאות

האם היחידנית שעובדת בתחום הכנסים המושבת ואין לה כסף להחזרים החודשיים • הזוג שהבנק חזר בו מאישור המשכנתה שלהם • והקונה שספג הרעה בתנאי ההלוואה שלו תוך כדי עסקת הרכישה • מה מצפה לבעלי המשכנתאות בעקבות הגל השני

אריק מירובסקי 12.07.2020
ריד הסטינגס מנכל נטפליקס/ צילום: רויטרס

נטפליקס תשקיע 100 מיליון דולר במוסדות פיננסיים של הקהילה השחורה

ענקית הסטרימינג מסרה כי הכסף יעזור למוסדות המקומיים להציע יותר הלוואות ומשכנתאות באזורים שלא זוכים להלוואות בגלל המוצא של האוכלוסייה • 35 מיליון דולר יופקדו בשני מוסדות, והחברה צופה שהיא תקצה את יתר 65 מיליארד הדולרים עד תום השנה

וול סטריט ג'ורנל 01.07.2020
נכס למכירה בארה"ב.  שינוי פרדיגמה   / צילום: אריק סולטן
פינטק | ניתוח

מימון נדל"ן עם בלוקצ'יין: לשוק נפל האסימון

המהפכה הבאה בשוק הנדל"ן העולמי צפויה להגיע באמצעות טוקניזציה של נכסים פיזיים • עם זאת, המערכת החוקית והרגולטורית עדיין אינה ערוכה לקראתה

ד"ר אושי שהם קראוס 30.06.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1630 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 102

צרו איתנו קשר *5988