גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מרכז מסחרי

עוד כתבות

המרכז המסחרי של בורוכוב, גבעתיים / צילום: איל יצהר, גלובס

עולים לגובה: פינוי-בינוי גם למרכזים המסחריים השכונתיים

תוכניות חדשות למרכזים המסחריים מבקשות להוסיף זכויות בנייה וקומות ולהציע יותר שירותים לתושבים, קרוב לבית • אבל זה לא כל-כך פשוט: "יש מוניטין, יש לקוחות. אם תסגור את החנות לשלוש שנים, כבר לא תהיה רלוונטי"

בעלי חנות מזכרות בערד, אחת הערים שנפגעה מאוד כלכלית בעקבות משבר הקורונה, מוגן בלוחות פלסטיק  / צילום: גיא ליברמן, גלובס

החזרה למרכז המסחרי בערד היא פיקציה

התנועה הערה עשויה להטעות, אבל בעלי העסקים בעיר מספרים על צניחה של עשרות אחוזים בפידיונות • ראש העיר אומר כי מצב האבטלה טוב יותר מהנתונים הרשמיים, אך מעריך כי הגבייה ירדה ב-20% • כתבי "גלובס" במסע לפריפריה מוכת האבטלה, פרויקט מיוחד 

עבודות עפר ליד מגדלי מגורים בתל אביב. בטווח הקצר מחירי הדירות עשויים לרדת / צילום: יונתן בלום, גלובס

לאן נושבת הרוח בשוק הנדל"ן הישראלי? כך צולחים את המשבר

אילו שינויים צפויים הסגמנטים השונים במגזר הנדל"ן המקומי לעבור בעקבות משבר הקורונה? זיהוי חברות שיוכלו לצלוח את התקופה המתאגרת דורש בחינה מעמיקה

שדרת קניות בראשון לציון / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

האם הקורונה תחזיר את הרחובות המסחריים לגדולתם?

הסגר על הקניונים העלה זמנית את קרנן של החנויות הקטנות ברחובות • בעיריות כבר התחילו לחשוב איך לנצל את המומנטום, אבל מרכזי הקניות הפתוחים עם החניה המסודרת קורצים לקונים, ולא יהיה קל לנצח אותם

הראל ויזל מנכל ובעלים קבוצת פוקס / צילום: שוקה כהן

פרשנות: קסטרו, רנואר ואחרות: הצעדים הדרמטיים של הראל ויזל יתרחבו ויכפו על הקניונים שותפות גורל

בעל השליטה בקבוצת האופנה החזקה בישראל הודיע בצד דרמטי יפסיק לשלם את דמי השכירות לאחר שהניסיון להתדיין עם בעלי הקניונים כשל • קסטרו-הודיס, רנואר, גולף, מגה ספורט ואדידס צפויות להגיב בצעדים דומים

מרכז מסחרי בקליפורניה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

על רקע היחלשות הקניונים: המרכזים המסחריים הקטנים דווקא מצליחים

בעוד שחברות ניהול הקניונים בירידה מבחינת המשקיעים, הסוג הצנוע יותר של הקמעונאות, רצועות של מרכז קניות עם עוגן של חנות מזון - דווקא מעורר עניין • ניתוח עסקה - מדור חדש

קונים בדיזנגוף סנטר/ צילום: שלומי יוסף

פברואר השחור: ירידה של כ-6% בפדיונות הקניונים בחודש החולף

נמשכת המגמה: פדיונות הקניונים מושכים את השוק למטה, בעוד המרכזים הפתוחים שומרים על יציבות לעומת פברואר אשתקד • הפדיונות ביום הבחירות היו החלשים ביותר מבין שלושת מועדי ההצבעה בשנה האחרונה

פרויקט הבלוק של אזורים בבאר שבע / הדמיה: יח"צ

לגור מעל המרכז המסחרי: הדירות מעל החנויות ובתי הקפה חוזרות לאופנה

הטרנד התכנוני של עירוב השימושים מחזיר לתמונה את המגורים מעל חנויות ובתי קפה, למרות הרעש והלכלוך הפוטנציאליים • מה היתרונות, ולמי זה בכל זאת מתאים?

רני צים / צילום: איל יצהר

מידאס של שוק ההון: רני צים ממשיך לרכוש חברות במשבר, והמניות מזנקות

חברת מרכזי הקניות הבורסאית של צים צפויה לרכוש את השליטה במידאס, הפועלת עימה להקמת מרכזים מסחריים ביישובים ערביים, תמורת 50 מיליון שקל • צים: "אומנם בימים אלה, על רקע בהלת הקורונה, השוק קצת מבולבל, אבל זו עסקה אסטרטגית לטווח ארוך"

מרכז מסחרי של "ביג" בכרמי גת / הדמיה: משרד אדריכלים ברעלי לויצקי כסיף

השכנים התנגדו, אך החליטו למשוך ערר שהגישו בעניין הקמת קניון ביג בשכונת כרמי גת

השכנים חששו שקרבת היתר למגדלים מעל המרכז המסחרי החדש תפגע באיכות חייהם, אך החליטו למשוך את התנגדותם • עו"ד שחר בן עמי, שייצג את הוועדה המקומית קריית גת: "רוכש דירה מול מגרש מסחרי צריך לקחת בחשבון שבינוי יכול להשתנות על ידי הוועדה המקומית"

קניון עזריאלי, ת"א. "תעסוקה שתתאים לצרכי המחר"   / צילום: שלומי יוסף

פתיחה אופטימית ל-2020: גידול של 3.2% בפדיונות הקניונים והמרכזים המסחריים בינואר

הקניונים מציגים גידול של 2.4% לעומת ינואר אשתקד, בעוד שהמרכזים הפתוחים צומחים ב-4.4%

סניף מקדונלד'ס / צילום: shutterstock

מקדונלד'ס ביטלה הסדרי בלעדיות במרכזים מסחריים, והבדיקה של רשות התחרות תיסגר

במסגרת הבדיקה שנערכה התברר לממונה על התחרות, עו"ד מיכל הלפרין, כי עוד לפני שהחלה הבדיקה פעלה מקדונלד'ס לביטול הסכמי הבלעדיות שהיו לה במרכזים מסחריים

הדמיית מתחם ביג פאשן גלילות / הדמיה: באדיבות יח"צ ביג

אחרי ארבע שנים של המתנה: פרויקט ביג גלילות יוצא לדרך

קבוצת ביג דיווחה הבוקר לבורסה כי קיבלה "היתר דיפון וחפירה" לפרויקט ביג פאשן גלילות, אשר התעכב במשך שנים בשל התנגדויות של גורמים שונים • מדובר על מתחם ענק בשטח של 220 אלף מ"ר שיכלול מרכז מסחרי, משרדים, חניונים ושטחים שירות

קניון חדש ברהט  / הדמיה: יח"צ

מרכז מסחרי IN, שוק OUT: רני צים ומידאס ישקיעו 51 מיליון שקל בעיר הבדואית רהט

זאת כחלק מפיתוח הפעילות במגזר הערבי תחת המותג SEVEN • הפרויקט, שנמצא עדיין בשלבי תכנון, ייבנה על שטח של כ-17 אלף מ"ר ויכלול כ-9,000 מ"ר שטחי מסחר

המרכז המסחרי של ביג בשכונת  נווה רבין באור יהודה צילום: יח"צ

הירידה במכירות הקניונים נמשכת; המרכזים הפתוחים דווקא מציגים עליות

הקניונים האזוריים מציגים ירידה של 1.6% במכירות המצטברות של חודש יולי 2019, זאת לעומת גידול של 2.7% במרכזים הפתוחים - כך לפי נתוני ריס שהגיעו לידי "גלובס" • הפער בולט גם בהסתכלות על מכירות לפי פדיון יומי למ"ר

PIANO מתחם קניות ובילוי חדשני יוקם  בשכונת בעיר ימים פולג בנתניה/  צילום: הדמייה: סטודיו

בריגה נכנסת לתחום המרכזים המסחריים: תקים מרכז בעיר ימים בנתניה בהשקעה של 165 מיליון שקל

המרכז, שנבנה בהשקעה של 165 מיליון שקל, אמור לפתוח את שעריו במרץ 2020 תחת השם "פיאנו" וישתרע על שטח של כ-9.5 דונם, עם כ-7,000 מ"ר המיועדים למסחר • על רקע המשבר בענף האופנה והגידול במסחר המקוון, חנויות אופנה יהוו חלק זניח מהתמהיל במתחם – כ-5%

מודי כידון (משמאל) ויניב מלמוד / צילום: כדיה לוי

בעלי אלטו, כידון ומלמוד: "החלטנו שלא כל עסקה בארה"ב צריכה להתבצע עם שותף מקומי"

אחרי עשור של פעילות, והשקעות של יותר ממיליארד דולר במרכזים מסחריים בארה"ב, מודי כידון ויניב מלמוד, יזמי קרן ההשקעות אלטו, מרגישים שצברו מספיק ידע וביטחון: "המטרה היא להשיג שיעורי תשואה שנתית נטו בטווח של כ-12%-14%"

אמזון/ צילום: Shutterstock :

מוקדם להספיד את הקניונים: מי באמת צריך לפחד מהכניסה של אמזון לישראל

לאחר הודעת אמזון כי תיכנס לפעילות בישראל, המניות של חברות הקניונים צנחו • בינתיים המרכזים הלוגיסטיים מתחזקים, אך את הקניונים עוד מוקדם להספיד • רינת שילה, אנליסטית הנדל"ן של רוסאריו: "גם אם נראה הקטנה של חנויות, לא ייסגרו פה קניונים"

חיים כצמן - גזית גלוב / איל יצהר

גזית גלוב רכשה את המרכז המסחרי "מרקטפלייס סנטר" בבוסטון ב-81.8 מיליון דולר

זהו הנכס השביעי שאותו רוכשת חברת הנדל"ן המניב בבוסטון, וכעת היא מחזיקה 11 נכסים בארה"ב בשווי כולל של 444 מיליון דולר • המרכז המסחרי, הממוקם במרכז הפיננסי של העיר, נמצא בתפוסה של 100% ומאוכלס על ידי שוכרי עוגן מתחום האופנה

עופר זרף  / צילום: ערן גילווארג

הצפון מתעורר? יסודות איתנים תקים 3 מרכזים מסחריים בנהריה

החברה חתמה על הסכם קומבינציה מול בעלת הקרקע ותפעל להגדלת זכויות הבנייה