מס שבח, מס רכישה הוספה למעקב

מס שבח הינו מס המוטל על מוכר הדירה ומס רכישה מוטל על רוכשה דירה.

חוק מיסוי מקרקעין )שבח ורכישה(, התשכ"ג 1963- )ובשמו הקודם חוק מס שבח מקרקעין( נכנס לתוקפו ביום.22/8/1963במהלך השנים תוקן החוק מספר רב של פעמים והוא הותאם לשינויים הכלכליים, לשינויים במבנה העסקאותולהתפתחות בשוק הנדל"ן.ע"פ החוק, מוטל על מוכר זכות במקרקעין ועל עושה פעולה באיגוד מקרקעין מס שבח ואילו על הרוכש מוטל מס רכישה. מס שבח מקרקעין הנו למעשה מס רווח הון, המוטל על מוכר זכות במקרקעין / זכות באיגוד מקרקעין אשר אינהמהווה בידיו "מלאי עסקי".המס מוטל במקרה בו למוכר נוצר רווח ממכירת הזכות במקרקעין. לא יוטל מס במקרה של הפסד.החוק קובע את דרך חישוב השבח, את ההוצאות המותרות בניכוי, את ההוראות לחישוב יום המכירה ושווי המכירהואת ההוראות לגבי יום הרכישה ושווי הרכישה.מס הרכישה הנו בשיעור משווי המכירה. בנכסים שאינם מהווים דירת מגורים, שיעור המס קבוע לכל השווי ואילובדירות שישמשו למגורים שיעור המס מדורג.

כתבות אחרונות

 
שר האוצר ישראל כ"ץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

בניגוד לטענות: הפחתת מס הרכישה למשקיעי נדל"ן תיטיב עם כלל הציבור

הטענה שאפשר להפריד בין מיסוי לעשירים ולעניים, ביו היצרן לצרכן, היא פשוט פופוליסטית ולא נכונה

אבי כהן 10.08.2020
בעסקי השכירות חוזרים לשגרה / צילום: שלומי יוסף, גלובס
מיסוי נדל"ן | שאלות ותשובות

חושבים לקנות או למכור דירה בתקופת המגפה? לרשות המסים יש שורה של הטבות עבורכם

בעקבות משבר הקורונה החליטה הממשלה על שורה של הקלות בתחום מיסוי הנדל”ן • "גלובס" עושה סדר בהחלטות האחרונות

הלית ינאי-לויזון 09.08.2020
שר האוצר ישראל כ"ץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת
שוק הדיור | ניתוח

המומחים מנתחים: איך תשפיע הורדת מס הרכישה על שוק הדיור?

הכנסת אישרה להוריד את מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה • רוב השחקנים בשוק סבורים שהורדת המס תעורר פעילות בשוק הנדל"ן ותמשוך משקיעים, אבל קשה לדעת מה תהיה ההשפעה על המחירים

הלית ינאי-לויזון 05.08.2020
שר האוצר ישראל כ"ץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת
שוק הדיור | ניתוח

הורדת מס הרכישה: הממשלה מוותרת על מחירי הדירות ובונה על המשקיעים

מדרגות המיסוי המופחתות קורצות למשקיעים, אך יש בצעד שדוחף שר האוצר פוטנציאל לעליית מחירים • ארבע הערות על התוכנית שמבקשת להחזיר את משקיעי הנדל"ן מיוון ומגרמניה

אריק מירובסקי, גיא ליברמן 30.07.2020
ישראל כ"ץ / צילום: אמיל סלמן-הארץ

הורדת מס הרכישה תסייע לקופה הציבורית בעיקר לטווח הקצר

כוונתו של כ”ץ להוריד את מס הרכישה לא עוררה הפעם התנגדות מיוחדת. מה השתנה בחמש השנים האחרונות? • אולי העובדה כי שוק הדיור 2020 הוא ממש לא שוק הדיור 2015

עמירם ברקת 29.07.2020
ח"כ ישראל כ"ץ בוועדת הכספים / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

הכנסת אישרה: מדרגות מס הרכישה על דירת מגורים נוספת יופחתו

התיקון לחוק מיסוי מקרקעין ייכנס לתוקף באופן מיידי עם פרסומו ברשומות • אין שינוי במיסוי על רוכשי דירת מגורים ראשונה

עמירם ברקת 29.07.2020
שר האוצר ישראל כ"ץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

אחרי דיון סוער והפכפך: ועדת הכספים אישרה את הורדת מס הרכישה למשקיעים

ל"גלובס" נודע כי ברגע האחרון הוכנס לתוך הצעת החוק של התוכנית הכלכלית סעיף המבטל את הוראת השעה של שר האוצר הקודם כחלון • ועדת הכספים אישרה הערב לקריאה שנייה ושלישית את היוזמה להחזרת מס הרכישה למשקיעים לרמתו המקורית - 5%

עמירם ברקת 28.07.2020
גדל רוטשילד 1 ושלמה נחמה (בעיגול) / צילום: shutterstock, יוסי כהן, שאטרסטוק

נכס ב-45 מיליון שקל, מטבח מאיקאה: הלקח מהניצחון של שלמה נחמה על רשות המסים

רשות המסים קבעה שעל איש העסקים שלמה נחמה לשלם 4 מיליון שקל מס שבח - אולם ועדת הערר החליטה כי מגיע לו פטור כי מכר דירת מגורים ולא מעטפת • מומחים: "פסק הדין מחדד את הבעייתיות של דירות ברמת מעטפת"

אלה לוי-וינריב 26.07.2020
שלמה נחמה, יו"ר אלומיי קפיטל  / צילום: אלי דסה

שלמה נחמה ניצח את רשות המסים: לא ישלם מס שבח בהיקף 4 מיליון שקל

ועדת הערר בביהמ"ש המחוזי קבעה היום כי נחמה לא ישלם את מס השבח שדרשה רשות המסים בעקבות מכירת דירתו במגדל רוטשילד 1 בתל אביב

אלה לוי-וינריב 19.07.2020
שר האוצר ישראל כ"ץ בוועדת הכספים / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

הפחתת שיעור מס הרכישה: כוונתו רצויה אך מעשיו אינם רצויים

כוונות שר האוצר הן רצויות, כאשר הגורמים המקצועיים באוצר ומחוצה לו תומכים בשינוי, אך מעשיו לעת עתה אינם רצויים • כאשר השר מודיע על הוזלה, אך אינו מכניס את ההוזלה לתוקף – המהלך בכללותו רק יוצר החמרה

ד"ר ישראל קליין 15.07.2020
פרויקט מגורים של דמרי בראשון לציון / צילום: איל יצהר, גלובס

"הפחתת מס הרכישה תגביר ביקוש לדירות חדשות ותחזיר את ה'דם' לשוק דירות יד שנייה"

מניותיהן של חברות הבנייה, שזינקו בתגובה להודעה על תוכנית האוצר להוריד את מס הרכישה על השקעה בדירות, קיזזו השבוע חלק מהירידות החדות שנרשמו במדד הענפי השנה • אנליסט הנדל"ן של ווליו בייס רואה בכך "צעד נכון וחיובי לשוק"

אביב לוי 13.07.2020
דירה למכירה ברחוב שלמה המלך בתל אביב / צילום: שירי דובר, גלובס
השקעות נדל"ן | פרשנות

הורדת מס הרכישה - צעד בכיוון הגדלת היקף העסקאות בשוק הנדל"ן

יש להניח שבימים הללו מערכי השיווק של חברות הנדל"ן למגורים עובדים לילות כימים כדי לעצב תוכניות חדשות • הקורונה, בשילוב עם הורדת המס הצפויה והמשבר האדיר שפקד את שוק המשרדים, עשויים להשיב אלפי משקיעים ומיליארדי שקלים בפוטנציה אל השוק

אריק מירובסקי 13.07.2020
דירות חדשות/צילום: אייל יצהר

קיצוץ מס רכישה למשקיעים הוא סוף לחגיגת הנדל"ן של הזוגות הצעירים

אם יש מסר שמועבר בימים הללו לשוק הוא שנגמרו ימי הסובסידיות וההוזלות והתנאים הנדיבים, השוק יהפוך תוך זמן קצר לשוק לבעלי אמצעים בלבד • ומה עם הזוגות הצעירים? לפחות לתקופה הקרובה המשימה החשובה היא לשרוד את המשבר, לא לרכוש דירה

אריק מירובסקי 12.07.2020
ישראל כ"ץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

מס הרכישה למשקיעי נדל"ן יקוצץ במסגרת התקציב

מאז יוני 2015 הוטל על משקיעי נדל"ן מס מוגדל, כדי לסלקם מהשוק - הדבר הביא לירידת הכנסות המדינה ממסים במאות מיליוני שקלים בשנה • ההערכות הרווחות היא כי המס יושב לרמתו הקודמת של 5%

אריק מירובסקי 12.07.2020
רכישת דירה / צילום: Shutterstock

ועדת השרים לחקיקה אישרה הצעת חוק פרטית להארכת פטור ממס למשפרי דיור

הוועדה אישרה הצעת חוק פרטית להארכת הפטור ממס שבח ומס רכישה בחצי שנה למשפרי דיור עקב משבר הקורונה • ההצעה צפויה לעלות להצבעה בקריאה טרומית ברביעי הקרוב, אך אין ודאות כי החוק יאושר בסופו של דבר

אורי חודי 28.06.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1290 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 81

צרו איתנו קשר *5988