מחיר למשתכן הוספה למעקב

תוכנית מחיר למשתכן נועדה להגדיל את היצע הדירות ולרסן את מחירי הנדל"ן לציבור הרחב. המדינה השקיעה 5.5 מיליארד שקל בתוכנית – אך היעדים הללו עדיין נראים רחוקים.  תמחיר למשתכן היא תוכנית דיור ארצית אותה מובילים משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל. מטרתה היא לעודד את היזמים לבנות דירות חדשות, אך גם להוריד את מחירי הדירות. בכדי לעשות זאת עורכת המדינה מכרז בין היזמים, ואלה המציעים את מחיר הדירה הסופי הנמוך ביותר, תוך עמידה בתנאי המכרז, יכולים לרכוש מהמדינה קרקעות בעלות מוזלת. התוכנית החלה את דרכה כבר בשנות ה-90, כאשר גלי העלייה הגדילו את הצורך בדירות חדשות; כאשר מונה משה כחלון לשר האוצר ב-2015, הוא חרט על דגלו את הורדת מחירי הדיור, חידש את התוכנית והרחיב אותה. לפי נתוני בנק ישראל ומשרד השיכון מסוף 2018, המדינה השקיעה בתוכנית כ-5.5 מיליארד שקל במהלך ארבע שנים – אך רק 3,500 דירות כבר אוכלסו, כש-25,000 נוספות קיבלו היתר בנייה מלא. למרות תוכנית מחיר למשתכן וצעדים נוספים שנקט משרד האוצר - בשנים האחרונות שמרו המחירים על מגמת עלייה, גם אם זו הואטה מדי פעם. בשלושת הרבעונים הראשונים של 2019 עלה מדד מחירי הדירות ב-2.6%. הקריטריונים לזכאות לרכישת דירה במחיר למשתכן השתנו עם הזמן. ב-2015, כשכחלון נכנס לתפקיד, הוחלט לשווק מדי שנה אלפי דירות מחיר למשתכן לזוגות נשואים ולרווקים מעל גיל 35 שלא הייתה בבעלותם דירה בחמש השנים האחרונות. כיום גם רווקים בני 26 ומעלה, וכן גרושים מתחת לגיל 35, יכולים לרכוש דירת מחיר למשתכן. מאחר שהביקוש לדירות עולה ברוב המקרים על ההיצע, מתקיימת הגרלה בין הזכאים, כדי לבחור את אלה שיוכלו לרכוש דירה במחיר מופחת. הביקוש לדירות מחיר למשתכן קשור קשר הדוק למיקומן: בעוד שבפרויקטים באזור המרכז הביקוש עולה על ההיצע, הרי שבפריפריה ישנן דירות מחיר למשתכן שלא נמצאו להן רוכשים מקרב הזכאים – והיזמים מנסים למכור אותן בשוק החופשי.

כתבות אחרונות

 
שר השיכון יעקב ליצמן ועוזרו / צילום: משרד הבריאות
שוק הדיור | שאלות ותשובות

תוכנית הדיור החדשה של ליצמן בלבלה אתכם? "גלובס" עושה סדר

משרד הבינוי והשיכון הציג אוסף עקרונות שמייצגים את תוכנית הדיור של שר הבינוי והשיכון החדש • האם מדבור בתוכנית מאושרת, ומי מרוויחים מהתוכנית? • "גלובס" מציג תשובה לכל שאלה

אורי חודי 30.06.2020
יעקב ליצמן נואם בהשבעת הכנסת ה-35 / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

התוכנית של ליצמן לשוק הדיור: המרכז יסבסד את הפריפריה, מחיר למשתכן מגיע לסיומו

שר הבינוי והשיכון חשף את התוכניות שלו לשוק הדיור במכתב שהעביר לשר האוצר ישראל כ"ץ • עיקר התוכנית: דחיפת הפריפריה והזוגות הצעירים על ידי הלוואות ומענקים

אריק מירובסקי 30.06.2020
שר האוצר ישראל כ"ץ בוועדת הכספים / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

הגסיסה של מחיר למשתכן: באוצר מסרבים לתקצב את התוכנית

למרות דרישת משרד השיכון, טרם נמצא מימון ממשלתי לתוכנית הנאמדת עד סוף 2020 בכמה עשרות מיליוני שקלים • המשמעות: השבתת שיווק הקרקעות למגורים

אריק מירובסקי 28.06.2020
בנייה במרכז תל אביב / צילום: גיא ליברמן, גלובס

כלכלני לאומי: מחירי הדירות יתמתנו בקרוב, אך צפויים לעלות עקב ירידה בהיצע וחזרת משקיעים לענף

עוד מציינים בלאומי כי ברבעונים הבאים צפויה להירשם התאוששות בפעילות הבנייה, שתבוא לידי ביטוי יותר במסגרת מחיר למשתכן ופחות בשוק החופשי • כלכלני הבנק: "במבט לטווח ארוך יותר, רוכשי דירות רבים שמצויים כעת בעמדת המתנה ונמנעים מביצוע עסקאות צפויים לחזור לשוק"

אריק מירובסקי 25.06.2020
יעקב ליצמן / צילום: אמיל סלמן

הדילמה של ליצמן: האם להמשיך או לא במחיר למשתכן

במשרד הופתעו מנתוני ההרשמה הגבוהים מחודש יוני שמסמנים שיש פלח גדול בציבור שמאמין בתוכנית • מנגד שר השיכון החדש נוטה לסייע ישירות לפריפריה, ובכך גם לקהל בוחריו

אריק מירובסקי 24.06.2020
מזרחי טפחות משכנתא/צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

נגיף הקורונה החזיר את המשכנתאות שנתיים לאחור

היקף המשכנתאות בחודש מאי המשיך להיות נמוך, והגיע ל-5.2 מיליארד שקל • חלקם של רוכשי הדירות במחיר למשתכן מכלל המשכנתאות הגיע לשיא – כמעט 17% מכלל המשכנתאות שנלקחו היו לצורך רכישת דירות מוזלות במסגרת התוכנית הממשלתית

אריק מירובסקי 23.06.2020
כחלון בביקור בפרויקט מחיר למשתכן בלוד /  צילום: יוסי אלוני

מחיר למשתכן נכשלה והוכיחה שיש להגדיל את ההיצע ולא לחפש פתרונות קסם קצרות טווח

משבר הדיור הוא משבר מורכב ומתמשך שאת ההשלכות שלו נרגיש גם בעוד עשרות שנים כאשר אנשים שגרים כיום בשכירות לא יוכלו להרשות לעצמם לעשות זאת כאשר יכולת ההשתכרות שלהם תפחת • המדינה חייבת לפתח מגוון פתרונות למשבר שיתנו מענה לכלל האוכלוסייה

יגאל צ'ודנר 23.06.2020
יגאל דמרי / צילום: כדיה לוי, גלובס

רשות התחרות בודקת חשד לאי סדרים במכרז מקרקעין של חברת י.ח.דמרי

עובדי רשות התחרות הגיעו למשרדי החברה שבנתיבות ואספו מסמכים • ברשות התחרות ובחברה סירבו להגיב

אריק מירובסקי, אורי חודי ואבישי גרינצייג 22.06.2020
הדמיית פרויקט דירה להשכיר בנופי בן שמן בלוד / צילום: Totem

פרשקובסקי רוכשת קרקע בלוד לשכירות טווח ארוך ב-104 מ' שקל

החברה זכתה במכרז של החברה הממשלתית "דירה להשכיר" • על הקרקע ניתן לבנות 352 דירות, כשכ-80% מהן מיועדות לשכירות לטווח ארוך והיתר למכירה בשוק החופשי • החברה גברה על שתי הצעות נוספות שהוגשו במכרז

אורי חודי 15.06.2020
דירה למכירה ברחוב שלמה המלך בתל אביב / צילום: שירי דובר, גלובס

הכלכלנית הראשית: הקורונה הפילה את שוק הדירות באפריל, ומספר העסקאות צנח ב-80%

רבע מבין הזוגות הצעירים שרכשו דירות הוצאו לחל"ת • הכלכלנית הראשית באוצר מדגישה כי רמת הפעילות של שוק הדירות תלויה ברמת התעסוקה

אריק מירובסקי 11.06.2020
מזרחי טפחות משכנתא/צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

ותודה למחיר למשתכן: הציבור לקח באפריל משכנתאות בהיקף 5 מיליארד שקל

היקף המשכנתאות אומנם נפל ב-43% לעומת השיא במרץ, אך עדיין מדובר בהיקפים דומים לאלו שהיו בפסח שעבר • חלקם של זוכי מחיר למשתכן הגיע לשיא של 13% מכלל המשכנתאות באפריל

אריק מירובסקי 26.05.2020
דסק הנדל"ן / צילום: שאטרסטוק

מחירי הדירות ממשיכים לעלות מתחילת השנה למרות הקורונה - לאן ממשיכים מכאן?

מדדי המחירים של הלמ"ס לשלושת החודשים הראשונים של השנה מלמדים על עלייה של כמעט שני אחוזים במחירי הדירות • מחירי הדירות הממוצעים שנרכשו ברבעון הראשון חצו לראשונה את רף ה-1.6 מיליון שקל • האם המגמה תימשך? הצטרפו ללייב של "גלובס"

גיא ליברמן 21.05.2020
זאב בילסקי ומשה כחלון / צילום: פאול אורלייב

האוצר: על כל שקל שהמדינה הוציאה ב"מחיר למשתכן" הציבור קיבל שלושה

בשעות שבהן הוחלט על סגירת מטה הדיור במשרד האוצר, פרסם המטה דוח לסיכום פעילותו, שמצביע בעיקר על הישגיו • הדוח כולל רמז עבה לשר הבינוי הנכנס ליצמן שניתן להמשיך להפעילו ב"כל משימה העומדת בראש סדרי העדיפויות של הממשלה"

גיא ליברמן 14.05.2020
בניין דירות / צילום: edwards lee, unsplash

מרץ - ירידה של 30% ברכישת דירות; אפריל בדרך לשפל חסר תקדים

לפי סקירת הכלכלנית הראשית, במרץ נרכשו 6,600 דירות בלבד • החודש הגרוע ביותר מבחינת היקף הרכישות צפוי להיות אפריל, שבו הוטל סגר בשל הקורונה וגם נחגג חג הפסח

אריק מירובסקי 13.05.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1058 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 67

צרו איתנו קשר *5988