גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ירידת ערך

עוד כתבות

הטיילת בנהריה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כמה שווה נוף לים בנהריה, ומה קורה אם פרויקט תמ"א חוסם אותו

ועדת הערר קבעה כי בתביעה על ירידת ערך, המצב הקודם ייבחן על בסיס המצב הסטטוטורי ולא על פי הבנוי בפועל והפגיעה תוערך על פי גישת ההשוואה

מימין פרויקט הפינוי בינוי, ומשמאל הבניינים שחלק מדייריהם טענו שערך דירותיהם ירד / צילום: שלומי יוסף, גלובס

פרויקט פינוי בינוי חסם את הנוף לים, השכנים צפויים לקבל פיצוי של כמיליון שקל

כך ממליצה שמאית מייעצת שמונתה ע"י ועדת הערר המחוזית דרום, שדנה בטענת דיירים שמתגוררים בסמוך לפרויקט ההתחדשות העירונית אותו מקימה קבוצת נחמיאס של היזם קלוד נחמיאס

פרויקט מגדלי תל אביב / צילום: כדיה לוי, גלובס

עשרות דיירים במגדלי ת"א דרשו פיצוי. ועדת הערר חשבה אחרת

הדיירים טענו כי פרויקט EAST שייבנה במגרש סמוך יפגע בערך דירותיהם, בשל קרבתו לרבי הקומות • ועדת הערר של מחוז תל אביב דחתה את בקשתם וקבעה כי "הבינוי המוצע מתאים לסביבתו"

שאול אלוביץ' / צילום: תמר מצפי

נמחקה תביעת שאול אלוביץ' נגד המדינה לפיצוי בסך 10 מיליון שקל

אלוביץ' תבע מהמדינה לפצותו בשל הירידה שספג תיק ניירות הערך שלו שמחזיקה הפרקליטות • ביהמ"ש קבע כי הגשת התביעה ע"י אלוביץ' עומדת בניגוד להסכמות אליהן הגיע עם המדינה בעבר, אך הדגיש כי הוא יוכל לשוב ולעלות את טענותיו בסיום ההליך בעניינו

מניות חלל תקשורת, גולף וטלרד צונחות / צילום: אמיר מאירי, תמר מצפי

עודף מ-100 מיליון שקל: לא תאמינו לאיזה שווי צנחו גולף, טלרד, חלל וכנפיים בעקבות משבר הקורונה

ירידות שערי המניות בעקבות המשבר, המצטברות לשיעורים של עשרות אחוזים, כיווצו את שווי החברות לעשרות מיליוני שקלים - והרחיקו אותן מרחק עצום של 90% ויותר מתחת לשווי שבו נסחרו בשיאן • מי מהן תצליח להתאושש ולחזור לצמיחה?

מני מזוז / צילום: שלומי יוסף, גלובס

העליון נגד היועמ"ש: קבע כי בעלי נכסים לא יפוצו בגין תוכנית מתאר פוגעת

משנים את הכללים: מחלוקת על גובה הפיצוי של בעלי קרקעות באזור כביש 431 הגיעה לעליון, שם הוחלט כי רק פגיעה מתוכנית מפורטת מאפשרת פיצוי • זאת בניגוד לעמדת משרד היועמ"ש, שם מבקשים להתחשב גם בפגיעה של תוכנית מתארית

חניון אוטומטי / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

קשה להיכנס לחניה? קבלן יפצה רוכש דירה ב-150 אלף שקל

הקונה בחר מקום חניה במתקן אוטומטי, אבל גילה שקשה לתמרן פנימה והחוצה, ושהרכב נחבט כשפותחים את הדלת • התוצאה: פיצוי בסכום עתק

פיתוח תשתיות עבור הקו הסגול של הרכבת הקלה ברחוב ארלוזורוב בת"א / צילום: כדיה לוי

דעה: המפסידים הגדולים של הרכבת הקלה

גם כשמדובר במגה-פרויקט לאומי, התושבים צריכים לחיות ברחוב בתקופת העבודות וגם לאחריהן, ועבורם ועבור כל תושבי העיר צריך לנהל את העבודות בשקיפות ובהיגיון

פיתוח תשתיות עבור הקו הסגול של הרכבת הקלה ברחוב ארלוזורוב בת"א / צילום: כדיה לוי

בלעדי אפילו בארלוזורוב: "הקרבה לרכבת הקלה בתל אביב מורידה את שווי הדירות"

להערכת השמאי רן וירניק שבדק 150 נכסים ברחוב ארלוזורוב בת"א, שווי הדירות ברחוב יירד משמעותית • פרויקט הסעת ההמונים צפוי לחסום חניות ולהפקיע חצרות

בניין השגרירות ברחוב הברזל 29./ צילום: איל יצהר

בלעדי החומה הסינית בישראל: שגרירות סין דורשת חומה בגובה ארבעה מטרים באמצע רמת החייל

בשגרירות הסינית מבקשים להקיף עצמם בחומה בגובה ארבעה מטרים • שמאי שהוזעק ע"י אחד מבעלי הבניינים הסמוכים טוען כי הבנייה תביא לירידת ערך • בינתיים הוקמה במקום גדר זמנית ללא היתר בנייה, אלא שבעירייה לא ממהרים לפעול בעניין בטענה ל"רגישות דיפלומטית"

מנכ"ל פלאפון רן גוראון \ צילום: שלומי יוסף

בזק מפרסמת אזהרת רווח: החברה-הבת פלאפון עשויה למחוק עד 1.1 מיליארד שקל ברבעון השני

דירקטוריון פלאפון דן השבוע באפשרות למחיקת הענק לקראת פרסום דוחות הרבעון השני של 2019 • בהמשך צפויה להתבצע הערכת שווי ע"י מעריך חיצוני • הודעת בזק מהווה הכרה בכך שבניגוד לכל הציפיות בשוק, פלאפון מעריכה שהשוק הסלולרי רחוק מהתאוששות

עו"ד יפעת בן אריה  / צילום: כפיר סיון,

"בעלי קרקעות צריכים לבדוק כבר עכשיו אם הם נפגעים מאישור תמ"א 1"

בשבוע שעבר אושרה במועצה הארצית תמ"א 1 • עו"ד יפעת בן אריה סבורה כי כדי שלא להחמיץ אפשרות להגיש תביעה על ירידת ערך, כדאי לבעלי קרקעות לבדוק את המשמעויות

הפארק הלאומי, רמת גן/ צילום: אלבטרוס

דיירי "מגדל על הפארק" בר"ג תובעים 18 מיליון שקל מהיזם בגין ליקויי בנייה

דוח שהכין מומחה קובע ליקויים רבים שאת חלקם כבר לא יהיה ניתן לתקן במגדל שהקימה "טופ נדל"ן" סמוך לפארק הלאומי ברמת-גן

דודו מזרחי / צילום: איל יצהר

ניקוי אורוות בבזק: מזהירה מפני ירידה "מהותית מאוד" בשווי פעילויות החברות הבנות; המניה צונחת

בזק מזהירה בנוסף מפני ירידת ערך של החברות הבנות, לאחר שכבר איבדה שווי של מעל מיליארד שקל בשנה • החברה בוחנת האם נכון להתייחס לפעילות החברה, yes ובזק בינלאומי כיחידה מניבת מזומנים אחת במקום שלוש

ביהמ"ש העליון: תוכנית מתאר ארצית מפורטת עשויה לחייב בהיטל השבחה

פסק דין של בית המשפט העליון קבע כי תוכנית מתאר שמכוחה ניתן להוציא היתר בנייה, גם אם היא תוכנית ארצית, עשויה לחייב בהיטל השבחה

לכל הפקעה יש שני שלבים/ צילום  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

לכל הפקעה יש שני שלבים; ומה עם המע"מ?

פס"ד כפריס הכיר בשני שלבי ההפקעה המתקיימים לפי חוק התכנון והבנייה גם לצורך קביעת המס, וקבע כי מע"מ יחול רק על פיצויים שמקורם בהפקעה בפועל, ולא בשלב של ירידת ערך הקרקע • אנו בדעה שההלכה הזו תוכל לחול גם על הפקעות שאינן מכוח חוק התכנון והבנייה

שכונת לב המושבה בנס ציונה./ צילום: איל יצהר

סוללים לידכם כביש? העליון יכריע אם מגיע לכם פיצוי

ביהמ"ש העליון יצטרך לתת רשות ערעור בבקשה של תושבים בשכונת לב המושבה בנס-ציונה על ירידת ערך בשל כביש שמתוכנן ליד ביתם • הדיירים טענו כי הכביש הביא לירידה של כ-18% בערך הדירות

שווי yes נחתך ב-1.2 מיליארד שקל בשנה; לאזהרת רווח של בזק

נחשף ב"גלובס": בעקבות ההרעה ב-yes נאלצת החברה לבצע הערכת שווי שנייה ל-yes בתוך פחות מחצי שנה, שבגינה מדווחת הקבוצה על עדכון הרווח ל–1.2 מיליארד שקל - במקום 1.4 מיליארד בתחזית המקורית ■ ההפחתה: עדות מוחשית לכישלון ולשחיתות בעסקת בזק-yes

סופר יודה / צילום: איל יצהר

"כשאתה פותח את החלון, זה מריח כמו בנגקוק"

אלון קסטיאל ורומן ברונפמן הפיחו חיים בכיכר מיכאלס שעל שדרות בן ציון בת"א, כשהפכו חניון ציבורי אותו רכשו בתחתית בניין מגורים לשטח מסחרי ■ אבל השכנים דווקא ממורמרים ודורשים פיצוי על ירידת ערך בסך 22 מיליון שקל: "היזמים התנהלו כאילו הבניין לא קיים"

קרקע חקלאית/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

פסיקה: אין עילה לפיצוי בעלי קרקע חקלאית שלא תופשר

ביהמ"ש המחוזי קבע כי מאות בעלי קרקע שהגישו תביעות על ירידת ערך הקרקע בעקבות אישור תוכנית מתאר מחוזית לא יהיו זכאים לפיצוי ■ התביעות הוגשו בשל אישור תוכנית מתאר מחוזית שקבעה ששטחים נרחבים לא יופשרו לבנייה ויישארו ירוקים