התחדשות עירונית הוספה למעקב

כתבות אחרונות

 
תשלומי וועד ודמי ניהול לאחר השלמת הפרויקט / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock

תשלומי ועד בית ודמי ניהול לאחר השלמת הפרויקט

אחד מתוצרי הלוואי של תהליך התחדשות עירונית הוא התייקרות דמי ועד הבית או דמי הניהול לאחר המעבר לדירות החדשות. מה צריך לדעת ומי זכאי להנחה?

מדריכי גלובס 03.10.2019
הנחה בארנונה? רק בפינוי בינוי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ

הנחה בארנונה? רק בפינוי בינוי

עם קבלת הדירה החדשה, הארנונה שלכם תחושב מחדש, לפי השטח המצוין בנסח הטאבו. למי מגיעה הנחה בארנונה והאם זה מתייחס לכל פרויקט?

מדריכי גלובס 03.10.2019
היום שאחרי הפרויקט  - רישום הדירה בטאבו / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock

היום שאחרי הפרויקט — רישום הדירה בטאבו

סביבת המגורים שלכם השתנתה והתחדשה ועכשיו הגיעה העת להבין מה הזכויות והחובות הנלוות לבעלות על הנכס. אחד הדברים החשובים הוא בדיקה שהדירה וגם הבניין נרשמו בטאבו.

מדריכי גלובס 03.10.2019
מכירת דירה תוך כדי ביצוע פרויקט תמ"א 38 / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock

מכירת דירה בזמן ביצוע פרויקט תמ"א 38

מה קורה אם החלטתם למכור את הדירה במהלך ביצוע פרויקט תמ"א 38 ? הדבר אפשרי, אך יש כמה דברים שכדאי להביא בחשבון.

מדריכי גלובס 03.10.2019
תקלות ומקרי חירום - דירה שאינה ראויה למגורים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

תקלות ומקרי חירום — דירה שאינה ראויה למגורים

פרויקט בניה הוא הליך מסובך. בעלי הדירות חייבים לוודא שיש להם מענה במקרה שבו חל נזק משמעותי בדירה או בבניין, המונע מהם להמשיך ולנהל את שגרת החיים.

מדריכי גלובס 03.10.2019
ביטוח, יועץ ביטוח ואחריות היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

ביטוח, יועץ ביטוח ואחריות היזם והקבלן

גם בתמ"א 38 ובפינוי בינוי אסור לשכוח את נושא הביטוח. כמה דברים שצריך לקחת בחשבון בנושא זה ומה חשוב לדעת בנוגע לביטוח המבנה.

מדריכי גלובס 03.10.2019
הגדרות ברורות בחוזה הנוגעות לתקופת הביצוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר, shutterstock

על מה נקפיד בחוזה בכל הקשור לתקופת ביצוע הפרויקט

תקופת הביצוע של הפרויקט היא לא קצרה ולא פשוטה, במיוחד למי שנשאר להתגורר בבניין. במדריך זה תמצאו כמה נושאים שחשוב לקחת בחשבון לקראת ובזמן הבניה.

מדריכי גלובס 03.10.2019
דגשים לחוזה בפרויקט פינוי בינוי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

על מה להקפיד בחוזה לקראת פרויקט פינוי בינוי

בחרתם ביזם שילווה אתכם בפרויקט הארוך של הריסת הבניין הישן ובניית דירות חדשות עבורכם. הנה שורה של דגשים שאסור להתעלם מהם לקראת התקשרות עם היזם.

מדריכי גלובס 03.10.2019
לקבוע בחוזה מי משלם ולהתעקש על ערבות מתאימה / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

ערבויות ותשלומים בפרויקט התחדשות עירונית

איזה תשלומים צריך לקחת בחשבון בפרויקט, גם היזם וגם בעלי הדירות, ומה הערבויות השונות שצריך להכיר ולדרוש לפני שמתקדמים ויוצאים לדרך.

מדריכי גלובס 03.10.2019
מה להקפיד בחוזה מול היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

על מה להקפיד בחוזה מול יזם בהתחדשות עירונית

דגשים חשובים לקראת הסכם עם יזם או מארגן. בין היתר מדובר בעיגון התמורות, פירוט רחב ככל האפשר של הפרויקט וקביעה ברורה של מועדים שונים בחיי הפרויקט.

מדריכי גלובס 03.10.2019
אנשי מקצוע לסיוע בתהליך / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

אנשי המקצוע בהם נוכל להיעזר בתהליך התחדשות עירונית

מלבד עורך הדין, היזם והקבלן יש עוד שורה ארוכה של אנשי מקצוע חשובים לקידום מוצלח ונכון של פרויקט. במדריך זה תמצאו את בעלי התפקידים שכדאי לכם להכיר.

מדריכי גלובס 03.10.2019
הכשרת קבלנים בתמ"א 38 / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

הכשרת קבלנים בתמ"א 38

בשנים האחרונות עברו עשרות קבלנים הכשרה לפעילות נכונה בתמ"א 38. מי העביר את ההכשרה, מה היא כללה, ואיך נמצא מי עבר אותה. מדריך.

מדריכי גלובס 02.10.2019
סיווג קבלני ודירוגים חיצוניים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

מה זה סיווג קבלני ואיך בודקים האם הקבלן רשום?

לכל קבלן סיווג קבלני המאפשר לו בנייה בהיקפים מסויימים וכל קבלן חייב להיות רשום במשרד הבינוי והשיכון. מדריך התמצאות בהגדרות המקצועיות.

מדריכי גלובס 02.10.2019
ניסיון קודם בתחום וברשות המקומית  / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

איך נברר אם ליזם יש ניסיון בהתחדשות עירונית?

ניסיון בתחום כמו גם ניסיון בעבודה ברשות מקומית רלוונטית חשוב לקידום מוצלח של הפרויקט. במקביל, לצד הניסיון, גם יחסי האנוש חשובים.

מדריכי גלובס 02.10.2019
מרפסות / צילום: Mike Nguyen

הצרות של מחיר למשתכן, עיר חרדית סודית וההשקעות של חני נחמיאס: 10 כתבות הנדל"ן הנקראות של השנה

תעשיית הבנייה סובלת מתוכנית הדגל של כחלון, תמונה שמשקפת את כל מה שמקולקל בהתחדשות העירונית וסיפורים על אנשים ששמו את הכסף שלהם על נדל"ן • מדור הנדל"ן של גלובס מסכם שנה של חשיפות, ניתוחים ושיחות מרתקות

גיא ליברמן 29.09.2019
רח' האלון 20–22, יבנה / הדמיה: יח"צ

פינוי בינוי במתחם האלון ביבנה: 920 דירות במקום 160

בקרוב יתקבל היתר בנייה לחלק הראשון של הפרויקט, שבו ייהרסו שני בניינים ובהם 24 דירות • במקומם ייבנו שני בניינים בני 19 קומות ובהם 136 דירות

הלית ינאי-לויזון 28.09.2019

   8910111213141516171819202122   

   נמצאו 1306 כתבות   |   עמוד 15 מתוך 82

צרו איתנו קשר *5988