אריק מירובסקי

פרשן בכיר וכתב נדל"ן

תושב חיפה, בוגר אוניברסיטת חיפה בחוג לגיאוגרפיה, עם השלמות מהחוג לכלכלה; למד שמאות מקרקעין בטכניון, והתמחה במשרד ברלינר-אריאל בחיפה; השלמות לימודיות מאוחרות יותר מהמכללה למינהל; במשך 12 שנים היה עורך הנדל"ן של "דה מרקר"; לפני כן עבד במקומונים "הד הקריות" מרשת שוקן, ו"ערי המפרץ" ו"קול חיפה" מרשת ידיעות תקשורת.

ההתייחסות לעולם הנדל״ן השתנתה מקצה לקצה בעשורים האחרונים. דירה היום היא כבר לא רק בית אלא גם השקעה, בעלי דירות עוקבים בקפידה אחר השוק ומקווים לעליית שווי. כעיתונאי צעיר ליוויתי את הבנייה המואצת לעולי ברה״מ לשעבר בתחילת שנות התשעים ומאז ראיתי את השוק מתפתח, משתכלל ומשתנה ללא הכר. פעם רוב המאמצים שלי הוקדשו לחיפוש מידע, היום האתגר הוא לסנן, להצליב ולהבין מי מטה את המידע לאיזה כיוון ובשם איזה אינטרס. גם העיתונות הכלכלית השתכללה בשנים האלה, ומה שהספיק לפני 5 שנים כבר לא עובר היום. אם קיוויתי שפעם אגיע אל סוג של מנוחה ונחלה – במקצוע הזה שבחרתי בו זה כנראה בלתי אפשרי. אבל מצד שני המציאות האתגרית הזו, היא זו שמזרימה את המוטיבציה להמשיך. מקווה שאוכל להמשיך כך עוד זמן רב, לנסות ולפתור את מסתרי השוק הזה, שעל פניו נראה כל כך בסיסי, אבל בפועל כה מסובך.

קראו עוד

כתבות אחרונות

 
מה אפשר לקנות ב-2.9 מיליון שקל בדרום / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

איזה נכס אפשר לקנות ב-2.9 מיליון שקל בדרום הארץ

בית עם 5 חדרים במושב גיאה או בעומר, דירת 5 חדרים באשדוד וקוטג' דו משפחתי באשקלון

אריק מירובסקי 24.01.2021
תל אביב / צילום: שאטרסטוק

מחירי השכירות ברעננה ירדו, בתל אביב עוד יותר: סיכום שנה בנדל"ן המניב

בדיקה שערכה חברת ניהול הנכסים הבינלאומית CBRE מצאה כי תל אביב ספגה את הפגיעה המשמעותית ביותר במחירים • "עיקר הנטישה היה במשרדים קטנים"

אריק מירובסקי 19.01.2021
המבנה בחשמונאים 98 בת"א. לא קם וכנראה גם לא יקום / צילום: איל יצהר

פרויקט השוק הסיטונאי: היזמים השתהו, העירייה לא לחצה, ו-55 דירות בשכירות מוזלת לא נבנו

מאות דירות במתחם השוק הסיטונאי לשעבר מאוכלסות, וגם הקניון נפתח מזמן, ודווקא התוכנית לבניית דירות בשכירות מוזלת במתחם תקועה בשל מחלוקת בין היזמים • עיריית תל אביב: "לא נקבעו לוחות זמנים לסיום הפרויקט"

אריק מירובסקי 18.01.2021
באר שבע / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

למרות שפע ההיצע: 4 סיבות להסתערות על קרקעות בקריית ביאליק ובבאר שבע

כמה מכרזים לכ-2,000 דירות נסגרו באחרונה בשכונת אפק בקריית ביאליק ובשתי שכונות בבאר שבע, למרות שפע הדירות המוזלות שמוצעות בהן גם ללא הגרלה • מה מחפשים שם היזמים והאם הבחירה תוכיח את עצמה

אריק מירובסקי 17.01.2021
רכישת דירה / צילום: Shutterstock, Shutterstock

הקשר בין אי אמון במערכת הפוליטית לעלייה ברכישת דירות

לאחר ההלם הראשוני, הקורונה דווקא הביאה לרתיחה בשוק הדיור • לאחר שנתיים של שיתוק פוליטי, הזוגות הצעירים לא רואים אופק בתחום הדיור ולא הורידו את מספר הדירות שהם רוכשים • המשקיעים חזרו אל השוק בעקבות הורדת מס הרכישה בסוף יולי

אריק מירובסקי 17.01.2021
מה נמכר לאחרונה ב - 1.2 מיליון שקל בגליל העליון / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

מה אפשר לקנות ב-1.2 מיליון שקל בגליל העליון

קוטג' דו-משפחתי בקרית שמונה, דירת 5 חדרים בטבריה, דירת 4 חדרים בחצור הגלילית או דירת 3 חדרים בצפת

אריק מירובסקי 16.01.2021
בית המשפט העליון. קביעה של נורמה מהותית / צילום: Shutterstock

בית המשפט העליון מעצב מחדש את כוחה של הערת האזהרה

שני פסקי דין מהתקופה האחרונה נראים לכאורה מנוגדים - הראשון הגביל את כוחה של הערת האזהרה, והשני דווקא חיזק אותה • גלובס מנתח בעזרת מומחים את המצב המשפטי העדכני

אריק מירובסקי 14.01.2021
עסקאות נדל"ן / צילום: Shutterstock

הדור הצעיר של המשקיעים תופס את מקום הוותיקים בשוק הנדל"ן

מסקירת הכלכלנית הראשית עולה כי נובמבר היה אחד מעשרת החודשים הבולטים ברכישת דירות בעשור האחרון - עם 11.1 אלף עסקאות • לראשונה לאחר 4.5 שנים: מספר הדירות שנמכרו על ידי משקיעים זהה למספר הדירות שנרכשו על ידיהם

אריק מירובסקי 13.01.2021
דירות בבנייה / צילום: רפי קוץ, גלובס

רוכשי הדירות לא מחכים לרפורמה של בנק ישראל: בדצמבר נלקחו הלוואות לדיור בגובה 8.3 מיליארד ש' - קרוב לשיא כל הזמנים

חודשי דצמבר מתאפיינים בדרך כלל בריבוי עסקאות ובהיקפי משכנתאות גבוהים מהחודשים שקדמו להם • מה שמייחד את דצמבר האחרון הוא שלא רק שהבהלה שמגפת הקורונה תגרור אחריה בהמשך עלייה גדולה בשיעורי הריביות לא התקיימה, אלא להיפך: ללווים היו סיבות טובות שלא למהר עם המשכנתאות שלהם

אריק מירובסקי 12.01.2021
מגדלי משרדים במתחם חסן ערפה בתל אביב / צילום: גיא ליברמן

חשבתם שהעבודה מהבית תכריע את שוק המשרדים? תחשבו שוב

כמעט שנה מפרוץ הקורונה, והערפל סביב ענף המשרדים מתחיל להתבהר • סקירות כלכליות של בנק לאומי ושל גיאוקרטוגרפיה והשמאי גיל מעין חוזות ירידה מסוימת בביקושים, אך אין צפי לקריסת הענף • כרגיל עיקר הפגיעה תתמקד במי שמחזיקים בנכסים ישנים ובמשקיעים קטנים

אריק מירובסקי 12.01.2021
שכונת מליבו  בנס ציונה. דירות גדולות ומחירים גבוהים / צילום: איל יצהר

כמו בסביון, אבל פחות יקר: אלה השכונות שמדורגות בצמרת הסוציו-אקונומית של ישראל

הדירוג הסוציו-אקונומי שעורכת הלמ"ס מגלה שהשכונות בעלות הדירוג הגבוה ביותר אינן תמיד היקרות ביותר, ואפילו אינן ביישובים היקרים ביותר • זכרון יעקב, נס ציונה, יבנה וכוכב יאיר תרמו כל אחת שכונה • בירושלים אין אפילו שכונה אחת שקיבלה את הדירוג 10

אריק מירובסקי 11.01.2021
חוף התכלת, הרצליה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

עיריית הרצליה מציגה: הקרקע הנחשקת, והטעם המר של היטלי ההשבחה

אחרי שחיכו שנים רבות, בעלי קרקעות במתחם חוף התכלת שבדרום מערב הרצליה החלו לקבל חיובים בגין היטלי השבחה במאות אלפי שקלים • עורכי הדין של כמה מאות בעלי קרקע: "שוד לאור היום" • בעיריית הרצליה לא הגיבו

אריק מירובסקי 11.01.2021
אשת צוות רפואי מתחסנת במנה השנייה של החיסון נגד הקורונה / צילום: Reuters, Ronen Zvulun

בנק ישראל: התוצאות החיוביות של חיסוני הקורונה הוציאו את שווי חברות הנדל"ן המניב מהבור

בשיא משבר הקורונה שווי חברות הנדל"ן המניב ירדו ב-40%, אך מרגע שנודעו התוצאות החיוביות של החיסון, החברות החלו לעלות בחזרה, ובסוף דצמבר 2020 שוויין היה נמוך ב-20% משוויין בסוף 2019 • בנק ישראל: "חברות הנדל"ן המניב לא עלולות להיקלע למצוקת נזילות"

אריק מירובסקי 10.01.2021
מה נמכר לאחרונה ב-2.5 מיליון שקל באזור החוף / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

איזו דירה אפשר לקנות ב-2.5 מיליון שקל באזור החוף

דירת שישה חדרים בקדימה-צורן, קוטג' שישה חדרים בעתלית או פנטהאוז חמישה חדרים בחדרה

אריק מירובסקי 10.01.2021
תמ"א 38 בצפון תל אביב / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

בעלי דירות גג בצפון תל אביב יוצאים לקרב מול העירייה

לטענת כ-100 בעלי דירות ברובע 3 בעיר, תוכנית הרבעים ביוזמת עיריית ת"א הביאה לירידת ערך דירותיהם • בימים האחרונים הם הגישו תביעות פיצוי לפי חוק התכנון והבנייה בהיקף כולל של עשרות מיליוני שקלים

אריק מירובסקי 10.01.2021
מגדל דן בתל אביב / צילום: גיא ליברמן

עסקת ענק בארלוזורוב 17: קומה במגדל נקנתה ב-84 מיליון שקל

הרוכשים הם זוג עולים • הקומה נמכרה ברמת מעטפת, קרי ללא שום אבזור • המגדל נבנה על ידי חברת דן ומאוכלס כולו למעט קומת הפנזהאוז העליונה

אריק מירובסקי 07.01.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 935 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 59

צרו איתנו קשר *5988